苏州倒挂楼盘怎么样(1.9万平苏州)

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“无论什么时候,对于刚需来说,最好的买房时机就是——现在。”

在苏州吴中的木渎有这样一个新盘项目,项目名为苏州绿城春江明月,此项目的一大特别之处就在于,单价水平“刚需友好”,甚至,相比于周边二手房,还有一定的价格优势。

今天,我就来和各位聊一聊这个项目:苏州绿城春江明月,你会是苏州最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗?

项目基本信息
  • 项目名称:苏州绿城春江明月
  • 参考单价(元/㎡):19000
  • 地址:吴中区长江南路和七子路交汇处

点击卡片查看详情:

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项目特点:
  • 优势

地段好。位于吴中木渎,商圈成熟,居住氛围浓厚。

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

大品牌物业,居住服务比较有保障。

一二手房价倒挂。理论上,苏州绿城春江明月,买到就相当于赚到差价。

  • 劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

  • 适合客群

从单价和户型上看,这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

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  • 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

  • 教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

  • 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

苏州绿城春江明月属于普通住宅。

由绿城佳园建设管理公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

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  • 小区环境

小区做到了人车分流。 小区车位配备相当充足(车位总计1965)。

  • 户型解读

该项目有多种户型可供选择:

户型1:宽敞大三居(2卫)

面积:112平

宽敞大三居(2卫)

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户型2:宽敞大三居(2卫)

面积:114平

宽敞大三居(2卫)

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户型3:紧凑小三居(1卫)

面积:88平

紧凑小三居(1卫)

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户型4:宽敞大三居(1卫)

面积:101平

宽敞大三居(1卫)

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户型5:宽敞四居室(2卫)

面积:132平

宽敞四居室(2卫)

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户型6:宽敞四居室(2卫)

面积:133平

宽敞四居室(2卫)

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3室1卫的户型空间紧凑,功能性强,面积浪费少。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

木渎近一年来二手房成交均价(参考价)为19000.0。一二手房价倒挂。理论上,苏州绿城春江明月,买到就相当于赚到差价。

以下为木渎的几个主要的二手房小区的相关情况:

「链接」翠坊新村(建筑年代:1975)

「链接」灵岩山庄(建筑年代:1980)

「链接」金枫美地(建筑年代:1980)

「链接」国瑞熙墅(建筑年代:1980)

「链接」东欣新村(建筑年代:1980)

「链接」塔影新村(建筑年代:1980)

「链接」天地源拾锦香都(建筑年代:1980)

「链接」香格里花苑(西区)(建筑年代:1980)

「链接」红星国际生活广场(建筑年代:1980)

「链接」凯马汽车用品城(建筑年代:1980)

「链接」海兰堡(建筑年代:1980)

「链接」梅林路(建筑年代:1980)

「链接」木渎人民医院家属楼(建筑年代:1980)

「链接」金域蓝湾(建筑年代:1980)

「链接」泉景花园(建筑年代:1980)

「链接」苏香名园(建筑年代:1980)

「链接」御景花园(建筑年代:1980)

「链接」新姜鑫禾花园(建筑年代:1980)

「链接」上城(建筑年代:1980)

「链接」新岛花园(建筑年代:1980)

  • 木渎其他新房楼盘:

目前木渎的在售新盘,还有惠润中环时代、苏胥坊、天地源拾锦香都、旭辉都会上品花园、佳兆业和光雅院、上坤狮山四季、水岸四季花园、国瑞熙墅,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。

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  • 同价格段本市其他新盘对比:

目前苏州的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。

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以上即为幸福里对苏州绿城春江明月的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

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延伸阅读:

楼市“原形毕露”,有楼盘下跌50%,多套房该咋办?懂行人发话了】十年以前,买房其实没那么多弯弯绕,有需求加上有资金,出手买便是,毕竟房子是用来住的。尤其是2015-2016年,叠加经济发展需要,国家一边鼓励民众买房,一边货币宽松支持,国人遂兴起了投资楼市的热潮,尤其是2016年上半年,对楼市的炒作达到顶峰。更值一提的是,四大一线城市及绝大部分强二线城市房价年涨幅都在30%上下,厦门最高,年涨幅42.77%,其次是石家庄38.66%,天津排在第三位36.28%。来自楼市新观,点击阅读原文

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