成都哪个学区板块好（成都第二富人区）
现在提起成都的“富人区”，你首先会想到哪儿？桐梓林？还是麓湖？金融城？还是攀成钢？
攀成钢近几年成为成都热词，也成了成都有钱人的代名词。但是也有很多人对攀成钢不是很满意。比如：在攀成钢这种高级的地方，想找一个路边小吃难度有点大，缺点老成都的烟火气。
但是不管怎样，现在攀成钢越来越有那味儿了，到底是什么味儿呢？就是有钱和高级的味儿了~
很多家长知道攀成钢可能还是因为他是传说中的“强大的学区房”，但是到底攀成钢具体指的哪一个片区，可能还是有很多家长也不是很清楚。
成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北的区域才能叫攀成钢。
图/网络
今天小米辣给大家主要说说攀成钢的学区房~也顺道说说攀成钢具体好在哪里。
攀成钢好在哪里？
1）攀成钢高级感
我们先聊聊攀成钢具体好在哪里？
作为豪宅板块，攀成钢板块是有高级感的，高级感主要体现在：
新：三环内唯一一个重新打造的板块，是真的很新；
有品质：3家外资企业(新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天)、4家港资企业(新鸿基、恒基兆业、九龙仓、香港置地)、6家内地品牌企业(绿地、合景泰富、深长城、伊泰、泰合、通用时代)房企在这里拿地修房，国内品牌和进口开发商入驻，整个片区都很有质感；
高级感：有些住宅和办公楼，整体修建有点金融城的既视感。例：COSMO天廊。
图/网络
2）地理位置好
攀成钢地段好，二环路最后一块宝地，挨着塔子山公园，环境好。
图/网络（塔子山公园）
成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，交通也非常便利，地铁2号线和8号线在这交汇。
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不仅仅如此，离天府广场也只有4公里左右，到春熙路也只有4个地铁站。
地段好，片区格局高级、交通方便都是攀成钢好的原因。除开这些优势外，攀成钢的教育资源也很棒！
优质的教育资源
该片区教育资源也是超乎想象的好。小学：成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，都是成都“五朵金花”的本部直属校区。
中学：七中育才汇源校区，七中育才的直属校区。
特别值得强调的是，这三所学校都是成都的顶级公办中小学校，而不是分校，更不是挂牌，是本部和校区的关系。
1）成师附小慧源校区
慧源校区是成师附小的“亲儿子”，虽说是分校，但是慧源校区沿袭了成师附小本部的教学传统，也有不少直接从本部过去的老师，整体师资力量十分强大。
图/网络
相对本部而言，学校硬件和环境更好。
有家长反映校风比较正，学校有社团活动，挺重视体育和才艺方面的，品德方面也很重视。平时老师的一些指导建议和分享的东西都不错，小朋友很喜欢，老师上课也挺有吸引力。
攀成钢片区内目前只有：成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，完全满足不了教育资源需求。
由于能提供的名额有限，学校在2017年和2018年都没有招生，到2019年又才恢复了招生。
2）盐道街小学通桂校区
盐道街小学通桂校区是盐道街小学的“亲儿子”，和盐道街小学属于“一校三区”，统一管理，教学质量同样有保障。
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有家长反应：老师很负责，孩子的基础打得很扎实，学校活动也很多，孩子能全面的发展。
通桂校区的发展目标是品牌优化发展，建成省内具有影响力的品牌校区。
通桂校区属于攀成钢片区，整体生源不错，但因为攀成钢特殊的教育资源情况，通桂校区出现严重爆仓情况。
3）七中育才汇源校区
七中育才学校汇源校区于2012年开始招生。汇源校区开设有云班。云班是新设置的班型，上课时间用电脑上课，每天大概使用一个小时左右的电脑，作业还是用传统的方式。
特色特点：
成都七中育才学校汇源校区秉承育才传统，特色特点基本和育才本部一致。
优质的学区房
成师附小慧源校区和盐道街小学通桂校区划片信息如下：2020年攀成钢小学报名是按志愿分配，这两所小学都服务于攀成钢和周边的几个小区。
图/学区宝制作
虽然对口这两所学校的小区有二十多个，有好几个小区虽然划片在这两个小学，但不是“正统”的攀成钢，这些楼盘才是正统的攀成钢：
通用时代国际社区、ICC天曜、天誉花园、仁恒滨河湾、澳龙名城、绿地锦天府、吉宝凌云峰阁、乐天圣苑、馏金岁月、中粮鸿云、天誉南庭、伊泰天骄、中洲中央城邦、ICC凯旋门、新沙河阳光水岸。
1）攀成钢学区整体情况
正牌的攀成钢区域内，包含了仁恒、新鸿基、合景泰富、绿地等品牌开发商开发的10余个楼盘。
仁恒滨河湾的单价已突破3万5，有突破4万的趋势，这单价一般家庭高攀不起~
攀成钢学区均价：30675.2元/㎡（非公寓，为住宅哟~），9月挂牌套数470套，近3个月来成交99套，近一个月带看次数总计2138次。
从数据上看，攀成钢的房源和需求量都不低。小米辣只能默默的感叹一句：成都的有钱人真多~
攀成钢对口小区小区均价、挂牌套数等详细数据，看以下表格：
2）最低门槛
攀成钢最低门槛其实也不低，最低的是一个套一。
每个楼盘的最低门槛详细数据如下：
图/学区宝制作
最低门槛为澳龙名城的一个1室1厅，报价105万，单价也已经突破2万2。
图/贝壳找房
最高的是伊泰天骄的一个3室3厅，挂牌价为818万，单价已超过3万。
图/贝壳找房
3）最高门槛前3名
“攀成钢”的最高门槛，没有最高，只有更高。
对于攀成钢，真的是特意加了一个最高门槛，原因很简单，真的是出于好奇，看它究竟能贵到什么程度~反正也只能看看~
你以为九百多万已经够高了吧，但是最高的是1,700万元。
图/学区宝制作
最高门槛第一名绿地锦天府的5室2厅 ，单价为36245.8元/㎡，总价为1,700万元，成为攀成钢片区最高价获得者。
图/贝壳找房
第二名是仁恒滨河湾的1,580万元，单价50405.2元/㎡，面积为313.46㎡一套5室1厅的大户型。
图/贝壳找房
第三名是伊泰天骄，总价1,390万元，单价为42196.7元/㎡的4室2厅的房子。
图/贝壳找房
4）攀成钢热门小区
（顺序不代表排名）
（1）仁恒滨河湾
2016年建成，小区户型涵盖了套二至套五，主打125-178平米的套三和139-259平米的套四，面积舒适宽松，户型设计比较好。
图/网络
小区均价：37970元/㎡
在售房源：最低门槛350万元，最高门槛1,580万元。
优势：
①小区为高档小区，以自住为主，居民素质较高；
②小区绿化较好，且配套齐全；
劣势：小区较新，周边配套还在极力打造中。
（2）澳龙名城
2009年建成，澳龙名城小区整体容积率为3.9，总计12栋。
小区内部配套，标准网球场、儿童戏水池、健身步道、各式运动器械、街区开放式泛会所。
图/网络
小区均价：28037.4元/㎡
在售房源：最低门槛105万元，最高门槛600万元。
优势：
①位置不错，交通还是很便利的；
②绿化率不错，整体环境十分优美舒适；
③户型设计合理，采光好，适合居住。澳龙名城维格整体绿化率高，绿化覆盖大，环境优美。
劣势：在攀成钢片区修建时间稍微有点久远。
（3）绿地锦天府
2011年建成，小区最大的特色就是小区品质高，环境优美，配套设施齐全，户型选择多，有185平米到345平米的自带装修大平层，310平米到470平米的清水叠拼别墅，适合改善型人群购买。
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小区均价：36245.8元/㎡
在售房源：最低门槛620万元，最高门槛1,700万元。
优势：小区内部环境好，园区设计有特色，比较舒适宜居；临近主干道，交通便利。
劣势：部分楼栋较吵，小区位于二环高架旁，噪音可能比较大。
（4）中粮鸿云
2015年建成，中粮鸿云从开盘起，负面消息不断。众说纷纭，有业主评价很好，有业主觉得这个小区很一般。
图/贝壳找房
小区均价：33833.3元/㎡
在售房源：最低门槛215万元，最高门槛460万元。
优势：地段特别好，大小户型都有，适合刚需。
劣势：旁边就是大型变电站，地铁从小区内部地下穿过。
（5）伊泰天骄
2016年建成，伊泰天骄可以称为攀成钢的品质天花板，成都顶级豪宅代表。260-370平的面积范围保证了圈层的纯粹性，立面、户型、装修堪称完美，可满足改善型人群的需求。
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小区均价：42196.7元/㎡
在售房源：最低门槛818万元，最高门槛1,390万元。
优势：
①小区交通方便，购物方便；
②交通方便；
③小区几乎都是自住，人员流动少，居住氛围浓厚。
劣势：
社区商业存在短板，购物不太方便；部分流动临近二环高架，住户会受到车流噪音的干扰；户型面积偏大，总价偏高且物业费较高。
总结一下
图/网络
- 01、攀成钢整体的配套教育和楼盘品质都是不错的，但楼盘的整体价位也高于周边板块。
- 02、在全成都的大范围来看，攀成钢位于老城传统中心，二环圈内。而在老城区，现在还没有任何一个整体板块能和攀成钢相提并论，这也是为什么攀成钢成为“富人区”代名词的原因。
- 03、品质、商业、交通、学区等等，虽然单看其中任何一项攀成钢都不是最最最顶尖的，但是在老城区中，全部优势能凑齐的优质地段，只有它。
- 04、关于商业：在商业配套方面，前些年攀成钢因为商业一直没有发展起来也是颇受争议，但近两年已经得到了极大的改善。
- 05、两所小学的爆仓和板块里有大量高层住宅是分不开的，学校的容纳量有限，业主人数增多引起每年适龄儿童增多，爆仓是显而易见的。据消息称，目前攀成钢片区已经腾挪出一块地，供盐小通桂校区修建新校区。所以攀成钢的学区爆仓问题也即将得到解决啦。
- 06、如果非要说“攀成钢”的缺点，就是太高端，大部分都是大户型和精装房，小户型较少。除开通用国际时代等这些楼盘外，比较适合刚需，特别通用还专门给首置人群设计了小户型。
攀成钢经过不断地蜕变，已日渐丰满成熟，不仅仅得益于地理位置、教育资源、热门楼盘这几大原因，按照这种趋势下去，攀成钢板块未来的发展将会更加迅速。
图/网络
但就是这样一个令无数人艳羡的高端区域，下楼吃碗小面、茶楼搓个麻将、带娃转个超市，对于那里生活的“高端范儿”来说，可能都成为了一种奢侈。所以高速发展，必然会失去一些居住的烟火气~有得必有失！
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