香港地产商排行榜（低调却显赫的香港五大地产商）

维多利亚港

在过去将近一个世纪的时间里，香港这片土地上流传着华人世界最脍炙人口的致富故事，无论是上个世纪二十年代盛极一时的何东、高可宁、罗文锦和利希慎四大家族，还是六十年代兴起的十大财团，都是香港本地家喻户晓的商业传奇。今日，本文要着重讲述的，是香港的五大地产商。

事先需要说明的是，本文将介绍的这五大地产商，指的是五间公司而非个人，因为港式财团往往同时经营着多种类别的生意，并不是仅局限于房地产领域。

新鸿基地产背后的郭氏三兄弟

• 香港第一大地产商，是新鸿基地产。

据最新的财报显示，新鸿基地产的净资产高达5904亿港元，每一年收取的租金高达250亿港元，其位于香港正在开发中的土地储备达208万平米，港岛的最高建筑国际金融中心二期、西九龙的最高建筑环球贸易广场ICC均由新鸿基地产建设并持有。新鸿基地产背后的家族是郭得胜家族，目前上市公司和私人生意由家族二代郭炳江、郭炳联打理。

会德丰集团100%股份的拥有者吴光正

• 香港第二大地产商：会德丰集团

会德丰集团是香港第二大地产商，其旗下三家子公司香港会德丰地产、九龙仓置业、九龙仓集团均财力雄厚，由于会德丰集团是非上市公司，100%股份归属于老板吴光正所有，外界难以统计会德丰集团的真实财力。然而仅仅是旗下两家上市子公司九龙仓置业、九龙仓集团，净资产已高达3729亿元，每一年坐收的租金逾170亿元，著名的尖沙咀海港城、铜锣湾时代广场便隶属于该公司。此外，会德丰还在香港拥有上百万平方米的住宅土地储备。

据悉，会德丰集团老板吴光正先生是一代船王包玉刚爵士的二女婿。

包玉刚爵士

除上述两大地产商在香港处于龙头地位外，五大地产商中的后三位在地产生意上规模较为接近，因此排名不再分先后。

周大福企业有限公司的创始人郑裕彤

• 香港五大地产商之一：周大福企业有限公司

著名的K11、广州东塔、天津周大福金融中心、北京瑰丽酒店等等地标均与该地产商有关。周大福企业有限公司既是内地投资额较大的港商，又是香港本土的五大地产商之一。

由于周大福企业有限公司是非上市企业，外界难以探知其财力深浅，然而仅仅是旗下的上市子公司新世界发展集团，净资产便高达2986亿元，其位于香港正在发展中的土地储备高达110万平方米。此外，家喻户晓的百年珠宝品牌周大福，也属于该家族。

长实集团的创办人李嘉诚

• 香港五大地产商之一：长实集团

据最新的财报显示，长实集团的净资产大约3672亿元，在香港本土拥有数十万平米的发展中土储，2021年上半年的房地产收入为192.32亿港元。长实集团在上个世纪七十年代曾是香港最大的华资地产商，其背后的老板是李嘉诚。

自1980年以来，李嘉诚转向发展多元化业务，如今其控制的“长和系”已是业务涵盖港口、电信、基建、石油、超市、医药、地产、酒吧、飞机租赁等十余个行业，生意遍布新加坡、英国、加拿大、意大利、墨西哥和中国等57个国家的跨国企业，房地产生意占比已显著下降。

恒基兆业地产的创办人李兆基

• 香港五大地产商之一：恒基兆业地产（简称“恒基地产”）

据最新财报显示，恒基地产的净资产大约3322亿港元，据官网资料显示，该公司在香港拥有待开发土地储备约220万平方米，以及新界农地约400万平方米，其拥有的农地面积是香港五大地产商之冠。

恒基兆业地产的老板名叫李兆基，在家中排行老四，因此在香港通常被称作“四叔”，他除了地产生意之外，还经营着香港唯一的一家煤气生产、输送及供应商“中华煤气有限公司”，是名副其实的煤气大王；他私人还拥有着一家投资公司“Shaukee Financial ltd兆基财经”用于打理数千亿元的流动现金。

以上便是在香港低调却显赫的五大地产商。