小区停车费和免费车位的区别（小区车位买和租哪个更合适）

随着近年来我国汽车保有量的日益增长，停车难成了最重要的问题之一，有些小区内会带有免费的公共停车位，可有一些小区没有这种免费停车位，所以业主就只能在小区内花钱停车。可是花钱也有花钱的方法，一个付费车位究竟是直接买断比较合适，还是租借比较合适呢？今天小编就来为大家从各方面分析一下这个问题。

首先我们要考虑的问题就是，无论是买断车位还是租借车位，那未来的价格都有可能会上涨或者下跌，小编自己个人觉着如果是租借车位的话，那无论这个车位以后的价格怎样变化，只要业主觉得不再合适于自己了，那么可以随时把这个车位退掉。但是如果要把这个车位买断的话，那未来车位的价格如果下降，也就等于是业主投资在这个车位上的资金变成了亏损，要是车位一直砸在自己手里，转不出去的话，那么这位业主就亏大发了。

所以我们如果要想知道自己的小区究竟适合买断车位，还是租借车位，首先我们一定要搞清楚的，就是我们自己的小区入住率到底怎样。一般来说，如果入住率不是很高的小区，那么他的车位价格一般不会有太大的浮动，可小区如果入住率高，有很多业主都没法停车都想要购买车位的话，那一般这个车位的价格就会很快上涨。

其次，如果想要通过更加长远的角度来看的话，那就要权衡你家小区的车位到底有没有足够的升值空间，车位的升值空间与房子是不能一概而论的，比如有的小区明明房子的价格已经上涨了50%左右，可车位还是保持着原价不变，到时候已经买断在手里的车位卖又卖不出去，放在手里面也会一直赔钱，只会弄得自己左右为难。

最后我们要注意的一点就是车位到底值不值得购买，主要还是看它是否有产权，如果是没有产权的车位，小编还是建议大家不要购买。因为除非有特殊情况，否则没有产权的车位价格是很难上涨的，再加上没有产权证明，你的车位也只能使用几十年就会被收回，到头来哪边都不合算，还不如只是租借一个车位来用比较安心。

上面这几条就是小编今天为大家总结的一些结果，总而言之，要想判断到底是买车位合适还是租车位合适，关键还是要取决于大家的自身情况，如果有些朋友家的小区就是租金高昂但买断车位的价钱特别低廉的话，那买一个车位来用也是没有任何问题的。希望大家的如果在生活中遇到类似问题的话，能运用在这里学到的知识解决他们。如果有其他问题，也欢迎大家在下方评论区进行留言讨论。

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