上海沉井式停车场（上海首个沉井式停车库开工）

超大型城市停车资源紧张，如何满足更多市民的停车需求？今天，上海首个利用地下垂直掘进施工工艺建设的智能机械停车库正式开工，有望在明年下半年建成并投入使用，下面我们就来聊聊关于上海沉井式停车场?接下来我们就一起去了解一下吧!

上海沉井式停车场

超大型城市停车资源紧张，如何满足更多市民的停车需求？今天，上海首个利用地下垂直掘进施工工艺建设的智能机械停车库正式开工，有望在明年下半年建成并投入使用。

该项目位于静安区大宁街道058d-01地块，利用待建绿地的地下空间，采用装配式竖井垂直掘进技术，计划建设两座地下19层的智能机械停车库，即“沉井式停车库”。它占地面积为286平方米，足足能提供304个停车泊位，可极大提高土地空间的复合利用率。

“车库地面共设置8个出入口，地下为钢结构停车层，采用托盘式停车搬运、AGV自动存取车技术。”静安区交通委介绍，项目建成投用后，可通过“上海停车”APP实现自助预约存取车服务功能，平均单车存取时间约90秒，满足高峰时段的存取车要求。

利用城市绿地，整合大数据、物联网、人工智能等技术，该项目在有限的空间内创造出更多的泊位增量，为城市停车带来新的解决方案。“传统的停车场，300平方米的占地最多可提供近30个车位，而沉井式停车场是它的近10倍。”中铁十五局项目负责人罗志敏告诉记者，项目单个竖井开挖直径23.02米，是目前世界最大直径竖井，开挖深度约50.5米。

建设方为其私人定制了一台国产垂直掘进（盾构）机，不仅可以实现12米至23米之间的灵活变径，便于在以后类似项目中应用，节省成本，还根据上海的软土地质，设置了三种开挖模式，以控制沉降以及对周边环境的影响。“垂直掘进本身对场地面积要求低，对周边房屋沉降影响较小，且因采取管片预制拼装的方法，相较于常规明挖项目半年至一年的工期，一个井只需要约四十天就能完成主体掘进施工。”

除了技术方案的重点攻关，项目的难点还在于，作为上海首个试点，围绕着绿地结建、土地出让、规划审批、建设管理等，都是“摸着石头过河”。因此，交通管理部门会同规划资源、绿化市容、建设管理等部门，积极开展推进协调和会商研讨，探索合法合规且便捷可操作的路径。

市道运局设施运行监督管理处负责人朱华勇以土地出让金为例，按照原有的规定，普通平面自走式的地下车库采用分层按建筑面积计算出让金的模式。而沉井式机械车库本身没有建筑分层的概念，完全套用固有的模式并不合适。

于是，相关方面经过反复的沟通与讨论，结合该项目的实际建设形式，调整了此类机械停车设备的出让金测算机制，有效降低了建设成本。“国家鼓励社会资本参与公共停车场库的建设与运营。不过，现实的情况是，公共场库的成本回收周期长，通常十几年都难以实现，影响了社会资本参与的积极性。因此，需要在依法依规的前提下，提高建设项目的吸引力。”

据介绍，上海在该项目试点的基础上，积累相关规划建设以及运营经验，未来将在城市绿地以及边角用地等区域更多地运用。“‘十四五’期间，上海停车行业将进一步探索建立产学研用深度融合的技术创新机制，加强垂直掘进、自动搬运机器人等新型智能机械停车设施装备的研发和推广应用，提升停车行业智能化、数字化、标准化服务能级。”朱华勇说。

栏目主编：陈玺撼 题图来源：中铁十五局

来源：作者：束涵