广州买公寓很便宜为什么（广州买公寓合适吗）

房子的类型有很多，有住宅房，还有公寓房，公寓相比普通住宅来说更加高大上一些环境也非常好，晚上不容易被影响，一般的话都是一些白领居住的房子，那么，要购买的话就要看一下广州这个地方买公寓究竟合适吗，必须要清楚适不适合投资再去决定，由此，买公寓的注意事项是什么。

广州买公寓合适吗？

广州买公寓合适。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着。在‬人们‬所‬认知‬的‬公寓‬‬‬‬‬不能读书‬，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手。其实‬在‬17年‬3月‬30号‬出‬新‬政后‬的‬公寓‬跟‬新‬政前‬的‬公寓‬是‬不一样的‬，新‬政扶持‬读书‬问题‬是‬可以‬就近‬安排入学‬，也有‬很多‬公寓‬是‬直接‬通‬天燃‬气‬生火‬做饭‬，现在‬的‬公寓‬和‬以前‬的公寓‬最大‬不一样‬的‬是‬有‬封闭式‬管理‬以‬住宅‬小区‬的‬形式‬打造‬以‬绿化‬配套‬为主‬，如果‬你‬考虑‬投资‬或者‬过渡‬自住‬建议‬可以‬选择‬新‬公寓‬相对来说‬会‬比较‬合适‬。

公寓限购吗？

公寓是不限购的，但是广州在17年‬3月‬30号‬出了新政，新政之后的公寓和商铺都可以‬以‬个人‬名义‬购买‬，而且贷款‬也‬放松‬入手门槛会‬相对来说比较低‬‬。当然‬有‬一些‬长租公寓也是一个很好的选择，主要是看你的资金预算。

买公寓的注意事项

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋的使用权性质和土地使用权是一致的，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅或是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议大家选择‬全新‬的‬长‬租‬公寓‬。这类的公寓相对来说‬性价比‬比较高‬第一‬价格‬低‬，第二‬回本‬快‬收益‬高‬，也是投资者们考虑的项目时不可忽视的因素。如是自住的话看回来‬资料金‬了‬如果‬资金‬充足‬的‬情况下‬可以‬选择‬地段‬比较好‬交通方便‬配套‬齐全‬一点的‬，资金‬预算‬不多‬也可以‬选择‬到‬一些‬不错‬的‬地段‬，因为‬现在‬的‬新‬公寓‬都是‬建设‬在‬有发展‬或者‬配套齐全‬的‬位置‬。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有着责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便且商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择空间太大的房子，30-45平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

上文已经告诉了大家广州买公寓合适吗，其实并没有合适不合适，每座城市都可以购买攻略，具体买不买要根据你们家里的经济情况和自己的想法来决定，因为公寓相对普通住宅来说‬性价比‬会‬比较高一些，所以要根据实际情况来做决定，其次，我们也知道了买公寓的注意事项都有哪些。