如何逆天改命的方法 老破小如何逆天改命
讲真，老破小住起来确实是憋屈的很，硬伤太多了！
除了物业差、停车难、环境脏、没电梯、安全性不高等外部问题，本身的毛病也不少，空间挤、规划不合理、采光不好、户型奇葩......
图源住范儿自摄
图源设计工作室Bocean studio
但有一说一，尽管如此，老破小依然是各类买房人士眼中的香饽饽。
地段好，周边啥配置都有，房价也能保值，最关键的，学区房！
而对于购房低预算的人群，非学区的老破小，通常也是入门首选。
如何让老破小也能住的舒服，就成了很多人的老大难问题。
为了广大正在冲向老破小的朋友们，今天我们就来好好聊聊：老破小到底要怎么逆天改命。
主要是为大伙提供些思路，具体情况咱还是得具体分析。（拉到文末有干货）
前期准备1、改造老破小，首先要有个心理准备，是场硬仗！老房子承重墙多不好动，安全隐患也多。
重点要放在解决现有的硬伤问题上，改造成符合自己居住生活需求即可，能简单就简单，别想着整成网红小豪宅。一旦装修起来，老破小的坑，绝对比你想象的要多。
一层楼的入户电线竟然都埋在一家墙里面，从外面完全看不出来。正常施工时很容易把另外两户的电线都凿断。
2、装修预算要足够。老破小装起来，烧钱速度可相当惊人，因为要先拆后装，多了很多拆除费，墙地要加固，老化的水电管线等隐蔽工程也最好重做。
再加上老破小多数没电梯，材料家电什么的全靠人肉搬，这搬运费就还得一大笔。
3、户型图一定要准备好。老房承重墙非常多，这就得看户型图来分辨在哪，是粗实线的都不能动，或者找设计师等专业人士现场勘测一下。
4、搞好邻里关系。老破小不像新房都空的，周围都是邻居，工期也长，最好施工前挨家打个招呼。
送点小吃之类的，留个好印象，日后装修过程中出现争议了，咱也能好说好商量。
说实话，对于老破小来说，空间挤是最大的硬伤。问题尤其突出的是小厨和小卫，有的卫生间甚至连1㎡都没有！
不过厨卫间不是承重墙的可能性相对较大，可改动的余地也就大了。所谓「金厨银卫」，通常是我们首要解决的问题。
小厨打掉隔墙变开放式
对于老破小厨房，越来越多人考虑开放式厨房。
Before
After 图源里白空间设计工作室
但前提是隔墙不是承重墙，能打掉。
Before
After
隔墙打掉后，会让整体空间更加显大，通透感更强，不会像之前一样觉得压抑拥挤。
Before
After
开放式厨房最担心的就是油烟的问题。如果抽油烟机吸力小的话，很容易房间里都是油烟，清理也麻烦，所以最好选用吸力强劲的抽油烟机。
建议吸力17m³/min起步，能用上20m³/min以上吸力的抽油烟机更好。
比如成先生的案例就是买了老板的抽油烟机，吸力最大的一款。
有些老破小厨房改造的时候，会遇到下水管无法拆除的问题。
那就可以参考Julia家的做法，把下水管的柱子保留，和小吧台搭配在一起，作空间隔断。
至于给不给开放式厨房通燃气的问题，各地燃气公司要求不一样。
有的公司本着“多一事不如少一事”的态度，直接一刀切不给通，有的是安装个断节阀门就行，建议提前咨询好当地的政策。
如果不给通，咱们还可以迂回一下，做成半开放。
把厨房改成宽边开门，装上玻璃移门或折叠门，造价不会贵很多，能在视野和采光上保持畅通，必要时又能起到一定的阻隔作用。
融合厨房阳台
厨房联通阳台的老破小，还可以直接把阳台纳入厨房，作为烹饪区。
Before图源里白空间设计工作室
After
通常来讲，集成灶是打造厨房阳台的最优选，基本没有油烟问题。
西厨外置
对于爱下厨人士，如果不想动墙，或者动不了，咱可以换个思路，把厨房分成中厨（用火）和西厨（不用火）。
中厨在原来的厨房，西厨因为不用火，可以挪到外面，和餐厅融合在一起，扩大厨房使用面积。
改动非承重墙面
如果家里的墙非承重，能动，那就可以参考下面这两种方法，一是墙外推，二是改变厨房形状，从狭窄的一字型变方正的U型。
这个案例就是厨房比较窄不够用，就直接把左墙向外推了一些，足够做两排橱柜。
Before
After
Before
After
想改善狭窄小厨，也可将非承重墙往客厅外挪，同时敲短长边，整体变宽缩短，直接从一字变U型。
Before
After 图源恒田设计
小卫洗手池外置
马桶和淋浴的区域归置在卫生间内，把洗手台放在外面。这是最有效的既不动墙，又能扩大卫生间使用面积，同时实现干湿分离的方法。
Before
After
但注意，洗手台外置，除了需要使用质量过关的五金件、检查水管连接处是否拧紧之外，还要按照卫生间干区的防水标准。
水池下部的地面和墙面至少30cm高刷上防水涂料，或者做防溅半墙设计。
非承重墙外移
老破小的卫生间都非常狭窄，在非承重墙的前提下，可以把墙体向外推。
Before
After
改造格局除此之外，还可以把厨卫联合改动格局。
比如下面这个案例，把厨房整体挪到外面做成开放式，卫生间整合原来的厨房空间，瞬间扩大三倍，实现马桶、淋浴、洗漱干湿三分离。
Before
After
Before
拆墙打通
如果是因为墙的遮挡，进不来自然光，只要是非承重墙，那就拆拆拆。
增加室内窗
室内窗也是改善采光的有效措施之一，不仅能让房子“透气”，获得更好的采光，还能增加家人之间的互动感。
图源理居设计
比如下面这个案例，打通起居空间，形成“玄关—厨房—客厅”的通透布局，采光得到了良好改善。
多用玻璃门和玻璃砖
如果家里都是承重墙动不了，又有暗室的忧虑，那就要在门上下功夫了。
说到底，采光就是通透性的问题，提到通透就想到玻璃。玻璃移门、长虹玻璃折叠门和玻璃砖等，都能大大改善光照不足的问题。
在保证采光的同时，还留有了隐私性，简直是老破小的不二之选。
Before 图源恒田设计
After
玻璃砖也是采光的一把好手，但是相对玻璃门工艺会更复杂些。
下面这个案例就是使用了一整面的玻璃砖，透光度也更好，让小空间内的光线看着更亮堂。即使从外面走道朝内看，也不会太透。
老破小的地儿本来就窄，要想住的舒服，收纳也是关键。尤其有娃家庭，东西乱起来简直要老命......
这里我给的建议就一个字：抠！
任何边角都不能放过，使劲儿抠空间。
多设收纳柜体
如果对储存空间要求高，家里可以收纳的柜体一定要足！够！多！
通顶收纳柜不用多说了，大家都知道。像下面这种可收纳的卡座，或者是去某宝搜搜收纳家具，只要选择得当，各种角落都能利用起来。
图源恒田设计
墙面收纳
利用立面空间，置物向空中发展，做墙面收纳。
可用大大小小的搁架组合，洞洞板，联排挂钩等。
很多老破小户型都很奇葩，什么手枪型、长条型，还有入户门对卧室，大卧小厅之类，非常影响日常生活动线。
大卧分出客厅
家里是大卧小厅或大卧没厅的情况，又想有个会客空间，就可以通过砌墙或者软隔断的方式，把大卧室分出来一部分给客厅。
就像这个手枪户型，本身没有客厅，而主卧带阳台面积相对宽敞，砌墙隔出来一部分做客厅刚刚好。
Before
After
Before
客厅
卧室
门移位
老破小的门朝向也奇奇怪怪，入户对卧室、吃饭对厕所......这种就可以简单地把门移一下位。
像这个案例就是入户右手边就是卧室门，玄关处的空间利用率非常低。
Before
After
把卧室门稍稍移位了之后，空出放鞋柜的地方，正好把空间利用了起来。
Before 图源里白设计工作室
After
合理功能分区
像这种长条型的户型就非常影响日常生活动线了，可以参考这个案例，打通后利用软隔断作合理功能分区，既没有空间浪费还保证了良好采光。
Before
After
总结一下：
● 前期准备：能简单就简单，以解决现有硬伤问题为准；装修预算要足够；户型图准备好，或者由设计师等专业人士判断好承重墙；搞好邻里关系。
●空间太小：小厨可以打掉隔墙变开放式、融合厨房阳台、西厨外置、改动非承重墙面。小卫可以洗手池外置、非承重墙外移、改造格局。
●采光不好：拆墙打通、增加室内窗、多用玻璃门和玻璃砖
●收纳要足够：多设收纳柜体、做好墙面收纳
●户型不合理：大卧分出客厅、门移位、合理功能分区
最后再多说一嘴，无论是因为学区房，还是购房预算紧张等无奈原因选择了老破小，生活都还是要继续的。房可烂，住不能凑。
注重自己内心的需求，把它打造成最舒服的样子，而不是各种元素都往上弄的堆砌式装修，毕竟老房装修着实不易。
老破小装修毫无头绪？不知道从何下手？收好这些干货，保准装修不翻车！住范儿6年科普干货的精华，不方便出门不如在家先做做功课：准备阶段→设计阶段→装修全程→水电阶段→验收阶段→产品选购（建材、卫浴洁具、家具软装、家电）→《新家养成攻略》，装修再也不怕没头绪。还有一些装修过程中都会用到的清单，比如装修流程清单、预算清单、采购清单、装修材料品牌与价格清单等等。家庭装修流程及时间节点一览表新房装修采购清单装修材料品牌与价格清单装修采购清单（住范儿2022）装修工程预算清单装修预算清单表（含半包预算）装修主材购买、进场清单
⭕️私❤小范儿：0接触，一键都带走。
,
免责声明：本文仅代表文章作者的个人观点，与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并自行核实相关内容。文章投诉邮箱：anhduc.ph@yahoo.com
