博罗近10年房价（博罗要建两层超高层建筑）

惠州高铁北站，虽说规划高光，但区域内楼盘众多，如果选择不当，砸手里的大有人在。

那么，如何能够快速甄选真正有价值的楼盘？最重要的一点，是盯紧区域价值的引领者。

这些引领者，在对于区域价值的提升与稳定方面，具有功不可没的力量。

从十年前，引领惠州金山湖岛内价值崛起的中洲中央公园，到如今北站百万平米教育综合体中洲半岛城邦，中洲，在引领区域价值方面，从来没输过。

这也是为什么，每当有人问房价君北站新城该选哪个楼盘时，中洲半岛城邦总在被推荐列表中的原因之一。

一、北站新城价值之王，两年单价三连跳

北站新城处于发展前期，板块的光环并未到达鼎盛阶段。因此，区域内的楼盘，价格能够实现快速上涨的，其实并不是普遍现象。

所以在区域内准确挑到价值引领的楼盘，显得尤为重要。而价格的上涨幅度，则是价值的一种直观体现。因为从本质上来讲，价格上涨不仅是数字的变化，更能反应的是一个楼盘的底气与实力，价值空间与被看好程度。

中洲半岛城邦，从2018到如今，均价已经实现三连跳，从三期的8700元/平米，至四期的9055元/平米，到最新五期均价破万变为10200元/平米，涨幅1500元/平米，快速的价格调整幅度，堪称北站新城印钞机式神盘。

最重要的是，价格能打的同时，中洲半岛城邦的关注人气，也一直在区域内的TOP系列。

让房价君印象深刻的是，在今年2月刚开年时，该项目的一位主播正在进行网上直播，突然间被现场看房的购房者拉去买房，而那会，惠州大部分的营销中心，还处于疫情时期刚刚开门为客户发愁的阶段，中洲半岛城邦的人气，却已经率先在区域内跑了起来。

二、想买北站之王的绝佳机会 五一秒房节最高省10万

熟悉半岛城邦的人都知道，该项目所处的区域为高铁北站新城惠博居住组团，区域内项目之间竞争激烈，促销战争一直是区域内的一大特色。但即便在这样的区域内，却一直有一个另类，即中洲半岛城邦。

凭借价值底气，该楼盘一直以来都是区域价格战的旁观者。鲜少有大的优惠力度推出。当然，这也和中洲的品牌特性有关。

中洲旗下的项目，在房价君的印象中，对于促销式的优惠政策使用向来都是慎之又慎的。正因为如此，才造就了中洲半岛城邦在价格上的扛跌性非常刚。

基于这样的前提之下，中洲半岛城邦能够在这个五一有优惠，才显得更加珍贵。

根据项目向房价君透露，在即将到来的五一长假期间，中洲半岛城邦将启动五一秒房节，期间，将有多重惊喜推出，最高优惠，可达10万，10万元，能做什么？

这样一笔巨款让利之下，可以说，这个五一秒房节，是你选择购买中洲半岛城邦的绝佳机会！

三、北站新城价值爆发前夜 板块轮动红利即将出现

以TOD为开发模式的北站新城，在2020年的发展前景已日益明朗。

赣深高铁进展顺利，有望2021年通车，莞惠城际北延线正式招标，总投资37亿，随着北站交通的日益完善，惠州在融入大湾区的交通条件，将会日益成熟。而得益于交通红利的北站新城发展，也迎来价值爆发前夜。

随着北站新城发展的日渐清晰，惠州楼市的板块轮动，这一次到了北站新城。

回顾惠州楼市发展轨迹，2010年江北CBD的形成，2012年金山湖的强势崛起，2017年的滨江东部新城，再到2019年的金山新城，每一次板块轮动反应到楼市来讲，都是一次价值的快速提升以及区域地位的巩固。同时，我们也能通过板块轮动，看到城市一个又一个新区快速发展的轨迹。

北站新城，作为惠州城市发展过程中的一个重点区域，将为惠州北拓带来更多的机会以及可能。

而对于一个潜力新区来讲，最快的价值增涨期，恰恰是在起步期与发展期之间的阶段，北站新城，正处于这样的黄金时间段，因此，此时入手北站新城，机会正佳。

四、销傲北站三冠王，五期新品归来

所谓王者，处于塔尖而有突破苍穹的勇气，处于世俗而有卓尔不群的傲气。而中洲就是这样集勇气傲气于一身的北站王者，让人追随，却不可复制。带着北站新城的三冠王光环，集万千仰慕于一身，却不骄不躁得坚持做自己的品质，它无疑为北站新城上乘选择。

1、名校资源之王，让优秀成为一种习惯

想要做到和大众一样很简单，但是要从人海中脱颖而出就需要不一样的实力。在北站新城，中洲半岛城邦的博罗中学中洲实验学校名校资源，无疑是一枝独秀。

在惠州，素有“南一中，北博中”美誉，博罗中学是惠州市首批国家级示范性高中，有近100年历史，自2011年起高考连续八年本科上线超千人，上线率近90%，重点本科上线率近30%。

中洲半岛城邦引入的博罗中学中洲实验学校占地41600平米，建面30600平米。设30个小学班、15个初中班。目前学校已全面动工，预计将于2020年9月开学。

除此之外，中洲半岛城邦社区规划有主题学府商业街、儿童培训中心，儿童艺术中心东江之光，社区内幼儿园，与博罗中学一路之隔，0-18岁的教育资源所带来的是惠州为数不多的全龄段综合教育。

2、景观资源之王，让享受成为日常

稀缺江景生活从来都是人们所追求的，而中洲城邦距离一线南向江景生活，只需一个转身。

惠州不缺江景房，一条东江穿城而过，沿江两岸，高楼林立，然后仔细研究，却能发现端倪。同区域内，南向江景的价格明显高于北向看江的房源。

中洲半岛城邦五期在建筑过程中秉承“建筑是空间艺术的思想”最大化利用一线南向江景资源，满足业主对于“自然、生态、江景”的追求。

3、区域价值之王，让升值维度更广

如果有人问，处于最高段位的王者还会有向上发展的空间吗？那么中洲半岛城邦会告诉你，优秀是可以突破天际的，数字诉说着实力。

作为区域价格与价值的双重领导者，中洲半岛城邦一直在完善属于自己的竞争力。

2020年4月，项目已经与世界500强麦当劳签约，兑现商业配套的不断完善。学校正在热火朝天施工，兑现教育承诺……

2020年中洲实验学校开学，2021年赣深高铁通车，区域陆续交付带来人气上涨……随着中洲半岛城邦配套设施不断进入兑现期，项目的价值必将迎来新一轮的爆发。最重要的是，中洲半岛城邦所处区域为高铁北站新城居住组团，区域内有总计约10万居住人口，而中洲半岛城邦，就占了区域1/5的人口，未来人气最为集中的区域，将会带来价值的进一步提升。

4、居住品质之王，让生活填满质感

如果说，一个楼盘的配套是锦上添花，那么品质则是一个楼盘的底色。

以豪宅专家立位惠州楼市，中洲品牌在惠州的沉淀多年来有目共睹，除去声名远扬的诸如中洲中央公园这样的城市顶级豪宅之外，中洲还曾在惠州的城市建设中功不可没。惠州会展中心，文化艺术中心，博物馆，金山大道等惠州知名城建工程，皆有中洲参与。

沿续中洲一贯的豪宅定位要求，中洲半岛城邦立面风格使用ART deco风格，米黄色与深褐色相辅相成，标准层外立面贴砖，1-3层外立面为石材，五期规划70000平米园林护航居住舒适度，另外，五期还规划两栋只有城市核心地段才有的40层超高层建筑，为北站新城唯一超高层住宅。

5、百变户型之王，让需求全部满足

力拔山兮气盖世，中洲半岛城邦的每次新品亮相让人为之倾倒。载着光环而来的中洲半岛城邦五期，既有中洲半岛城邦四期产品品质底色上的一以贯之，也有关于五期新品的全新升级。

以全龄社区为出发点，中洲半岛城邦五期充分考虑不同年龄人群居住需求，小区内阳光草坪，儿童活动区，无边界泳池一应俱全。95-180㎡百度户型布局，让室内空间充分得以利用。

会当凌绝顶，一览众山小。有傲视群雄的气度，也有独领风骚的高度，中洲半岛城邦五期，再度归来，以王者之姿傲立高铁北站新城，以中心之势引领区域人居，百万平米大城日渐醇熟的点滴，是坚持，更是一次对自我的超越。

中洲半岛城邦五期新品全新江景样板间已全城开放，5月秒房节劲爆上演，最高可省10万，入主北站之王，绝佳时机已到！

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