纽约百老汇剧院怎么来的（总台记者看世界）

总台记者看世界！大家好，我是总台驻纽约记者徐德智。

△纽约时报广场

纽约时报广场被称为“世界的十字路口”，可能也是全世界房产估值最贵的地区之一。那么，当一个建于1912年，被列为保护建筑的老剧院，占领了时报广场一整个街区，而房产商又想要在这个街区赚钱的时候，他们会怎么做呢？

答案：把整个剧院抬升两层楼，然后包裹到新的大厦里。

△皇宫剧院Palace Theatre

我说的，就是纽约市的皇宫剧院Palace Theatre。这座百年剧场曾经举办过朱迪·嘉兰等明星的演唱会，也是包括《美女与野兽》《阿依达》等百老汇音乐剧在内的演出剧场。但是，这个剧场位置实在是太好了，就在时报广场的核心区域，绝对黄金地段，尽管已经改造了一个酒店，但是这个大剧场仍然阻挡了房地产开发商的赚钱大业。

你或许会问，那干嘛不拆掉剧院呢？因为剧场是纽约市保护建筑，剧院外部环境可以更新，但剧院大厅是不能破坏的。所以房产商就想了个听上去疯狂的想法：咱们把剧院整体抬升9.1米，让它成为新大楼的一部分。

△2019年剧院开始被整体抬升

2019年，剧院的抬升准备工作就默默开始了。为了把这个五层楼高，重达6350吨重的庞然大物向上提升，工程团队先将剧院和地基分离，然后在掏空的剧院下方，安装了34个巨型液压千斤顶。从2022年1月开始，整个剧院就以每小时6.4毫米的速度缓缓抬升。到2022年4月，9.1米终于被提升完成，工程团队方才将液压千斤顶换成永久的固定钢柱。这栋楼目前计划在2023年完工。

好了，工程奇迹说完了，我们得聊聊这一行动的成本了。根据目前公开数据，整个大厦建造耗资将会达到25亿美元，而剧院的提升是其中重要的部分。此外，剧场还会得到5000万美元的修缮。

其实，这样大规模的建筑挪动在全世界都不陌生，不管是在中国还是美国，都有过类似的工程成功实施。甚至在时报广场区域，之前就已经有一个剧院在1998年进行了横向移动。不过，当我们看到这样的新闻，还是会感叹工程的不可思议。

△抬升剧院的千斤顶

那么现在就要回答一个最初的问题：这样做真的会赚钱吗？所谓“无利不起早”，抬升剧院，让整个大厦可以新增大约7000平米的零售区域，而时报广场平均零售面积租金达每年一平米2万美元。大楼还会增加600多个酒店房间，也会成为另外的收入，所以大家可以简单算算，房产商会花多长时间收回成本？

不过有一点是肯定的，这一工程奇迹很快就会被淹没在来来往往的游客中，成为时报广场历史的一部分。好了，以上是总台记者徐德智在美国纽约的观察。我们下次再见。

本期《总台记者看世界》作者：总台驻纽约记者 徐德智

（出自中国之声专栏《总台记者看世界》）

监制丨李天娇

记者丨徐德智

编辑丨杨博宇