大学城二期还要进驻哪些高校（6所高校搬迁高校搬迁潮）

2021年1月19日，长春师范大学北湖新校区设计招标公告发布。这是继去年长春工业大学搬迁北湖后，长春又一所“高校外迁”。

近年来，这样的例子并不是少数。吉林建筑大学搬到净月、吉林工商学院搬到卡伦湖、吉林工程技术师范学院搬到长德…..

还有一些高校已经选好了新址：如，长春理工选址中韩、吉林体育学院选址空港、长春金融高等专科选址莲花山……

“高校外迁”，似乎已经成为了一种趋势。同时，因这些高校多位于主城区，搬迁后可释放大量优质地块，“高校外迁”也成为了楼市的热门话题。

下面，我们一起梳理一下，值得关注的高校地块吧！

6所大学计划搬迁

预计释放300多万㎡土地

各高校新址

1、长春师范大学搬迁北湖

原校址：二道区长吉北路677号。

搬迁地址：北湖湿地公园西北侧，学苑街与滨河路交会。

预计可释放土地面积：约43万㎡。

最新进展：目前，长春师范大学北湖新校区正在进行规划设计招标。北湖新校区规划面积120万㎡，比二道的老校区43万㎡，大了三倍！

2、吉林体育学院搬迁空港

原校址：自由大路（总校）和临河街（分校）。

搬迁地址：空港经济开发区港城大街与建兰街交会，挨着地铁空港线。

预计可释放土地面积：两个校区约63万㎡。

最新进展：2020年10月长春新区官网发布公告，吉林体育学院将会在空港建设新校区。新校总占地面积89.31万㎡，分两期建设，项目建设期为4年。1月8日，吉林体育学院官网发布了2020年十件大事揭晓，公布了新校的相关信息。

尽管体院搬迁更多消息尚未透露，但从新校区占地面积89.31万㎡来看，足以容纳现有两个校区的教学工作，因此可以推断，这两个校区很可能都将搬迁。

如果这两个校区都搬迁，那么将为长春市腾空二环内近63万㎡用地！

南岭校区地块，位于自由大路南侧，距离地铁1号线东北师大站约900米。地块北侧是长春动植物公园，而新动物园正在净月区建设，老动物园这里将成为城市中心公园。

临河校区位于临河街西侧，轻轨3号线与轻轨4号线在学校南侧换乘，地块西侧是北海湿地公园和伊通河，是绝佳的城市中心好地段。

3、长春理工大学搬迁中韩

原校址：卫星路7089号(东)、7186号(南)、7989号(西)。

搬迁地址：中韩（长春）国际合作示范区。

预计可释放土地面积：3个校区土地面积71.8万㎡。

最新进展：2020年6月29日，学校与中韩（长春）国际合作示范区签订战略合作协议；7月设计院开始规划设计；9月份施工单位进场施工。目前，桩基工程基本完成，部分单体建筑已经建设到地上二层，新校区规划用地1平方公里，一期建设用地74.8万㎡，规划建设校舍38万㎡，总投资22亿元，预计在2023年上半年交付使用。

4、长春大学搬迁中韩

原校址：朝阳区卫星路6543号（东）8326号（西）。

搬迁地址：中韩（长春）国际合作示范区。

可释放土地面积：长春大学共有三个校区，总占地面积102万㎡，其中东校区占地约19万多㎡，西校区占地约8.8万㎡，还有莲花山校区。

最新进展：中韩合作区新校已经开工，学校详细规划暂未公布。

不过，2019年12月20日，长春新区官网发布了“科苑单元”控规调整公示，将长春大学西校区用地性质调整为“二类居住用地”，说明西校区是要搬迁的。

5、长春金融高等专科学校搬迁莲花山

原校址：人民大街7696号。

搬迁地址：莲花山雾开河大街以东、国色天莲项目以北、东小岭屯以南。

可释放土地面积：约47万㎡。

最新进展：占地面积60万㎡，建筑面积25万㎡，目前正在建设中，建设项目主体封顶，预计2021年9月整体搬迁。

6、吉林省经济管理干部学院莲花山选址

原校址：高新区硅谷大街429号

搬迁地址：莲花山度假区大学城地块

最新进展：2020年5月，学院前往长春莲花山生态旅游度假区进行新校区实地选址考察。

9月5日下午，学院新校区建设项目战略合作框架协议签约仪式在长春莲花山生态旅游度假区管理委员会会议室举行。

高校外迁带来3个利好

仔细想想，这么多年，高校搬迁的传闻还真不少！

就比如长春工程师范学院，当年范家屯的新校建设已经得到了吉林省发改委正式批复，后来搬迁计划还是成为了泡影。

还有吉林大学，2017年传言，吉林大学将整合所有校区搬迁北湖。最终的说法是：吉林大学有意向搬迁北湖，然后就没有然后了。

不知道大家发现没有，很时候，传闻传着传着就成真的了，为啥？

因为高校外迁，就像长春工大搬迁到北湖一样，将带来几个利好。

北湖长春工业大学实景

1、为学校增加发展空间

这些准备搬迁的大学，老校区基本上都在主城区，主城区发展的空间有限，高校本身办学规模也不断扩大，不少高校主校区（或称本部）越发显得拥挤，甚至连教学、住宿都无法完全保障。在这样的情况下，不少高校选择了外迁。

2、可以给新城带去人气

莲花山、北湖、卡伦都是长春正在发展的板块，板块缺少人气，大学的进驻可以瞬间增加板块人气，带火区域的商业。

3、可腾出大量优质地块

城区土地日益稀缺的情况下，部分城市功能向外疏导，大量企业、学校的外迁，给了房地产新的发展空间。例如，2019年长春工业大学搬迁北湖，2020年12月30日，该地块被高新地产摘得，预计今年会上市。

这样的例子并不是少数，高校外迁，已经成为了一种趋势。

粗略估算，6所高校如果所有校区全部搬迁，将释放300多万㎡的土地。当然，这么多资产如何处置和重新盘活，以及新校区建设和搬迁，都不是短期可达成的事情，未来又会有哪些房企将在高校地块争夺赛中拔得头筹，让我们拭目以待。

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