中山买房买哪个区域好（中山现在买房合适吗）

中山现在买房合适吗？适合！首先于今年3月17日，百度地图发布了《2021年度中国城市活力研究报告》，在2021年度全国城市人口吸引力TOP300榜单中，中山市位列全国第25名！较2020年，排名上升了一名！而于TOP30榜单中广东就有六市上榜，分别是深圳、广州、东莞、佛山、惠州、中山。这不难发现目前的大湾区城市吸引力相当之高。而且于城市人口吸引力排名越高的地方，必定是最具经济活力，人才最集聚的地方。这个数据反映，中山已成为人口流入热门城市之一，人口的吸纳能力愈来愈强，人才的虹吸趋势不断显现。

而随着近年中山最火热的焦点莫过于深中通道，其是为中山开通了珠江两岸的市场。未来的中山会得到更多的产业资源和人才涌入，届时的中山会有质的裂变。所以于目前买入绝对是最佳时机，因为待深中通道通车之后，中山就没有了升值的号召力，毕竟红利已经兑现过。

众所周知，中山是一代伟人孙中山先生的故乡。中山位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，总面积1899平方公里，常住人口441.8万人！中山更曾连续六次蝉联全国文明城市，更多次获评中国社会治安综合治理优秀地级市；先后荣获联合国人居奖、国家环保模范城、全国首个地级生态市国家森林城市；还被评定为中国气候宜居市，成为大湾区首个获得国家气候标志的地级市。

中山是一座社会和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。这里产业众多，根基扎实，建成了装备制造、电子信息、家用电器等3个千亿级产业集群，18个产业鲜明的特色镇，同时拥有38个国家级产业基地，是大湾区产业链最完整的城市之一。

而最值得一提的是，待2024年深中通道通道后，中山至深圳的距离从梯字型的折线变成了直线。是名副其实的临深区域，此后有深圳的价值辐射，翠亨新区经济价值将急速上涨。目前，翠亨新区被定位为4 2产业发展，投资金额高达千亿元，不仅覆盖了绿色高端装备制造，高端都市产业，健康医药产业，智能电子产业，还搭配有创新金融与文化旅游两大特色服务业，该地的定位是岭南理想城市先行区，科学用海实验区，岭南理想城市先行区，珠三角转型升级重要规划区，海内外华人共有家园探索区。再加上这里的高新产业聚集效益十分强大。片区里更是入驻了多所知名企业，其中不乏世界五百强品牌。而这些产业的主打方向是高新科创类，未来发展走势可观，地区未来的潜在价值不可忽略！

随着深中通道的建成，中山地理优势也将被彻底激活，在珠三角城市群中担当贯穿南北、承东启西的角色，珠江口门户城市和交通桥头堡地位得以确立。南沙、横琴、前海三大自贸区对中山的辐射能力也将随之增强，中山楼市将直接享受这三大片区的购房需求外溢。

于当前，中山占据着得天独厚的地理位置，毋庸置疑，珠江口一定是粤港澳大湾区的中心区，像深圳发展向西、广州向南、中山珠海向东，最终交汇在珠江口，因而同样处于珠江口的中山，中山还位于港深、澳珠、广佛三大地理中心，是广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈中心，最重要的是东望前海新区、北承南沙新区、南接横琴新区，区位条件优越，所谓“背靠大树好乘凉”，有着周边几位大佬支持，中山再怎么样，也不会太弱。

在这里的地理优势面前，中山的房价依然在价格洼地之中。环顾周围的房价，湾区东线，是深圳的10万 和香港的20万 ；湾区中轴，南沙东莞都干到了3万5；湾区西线，珠海横琴4万5，北围2万7，而且珠海和东莞都有限购。

惠州地广人稀，地理位置又离珠三角中心较远。所以房产市场不太理想。于是，中山就成为了炽手可热的房产区域板块。而于2024年深中通道开通后，将立刻拉近了中山和前海、宝安的直线距离。中山现在的房产均价才1万多一平米，最贵的鞍马岛也只是2.5万一平米。对面的宝安已从17年的6万多涨到了现在的10多万，价差越拉越大。深中通道24公里，20分钟瞬达宝安，两地通勤，6倍价差。中山显然是大湾区少有的价值洼地。

而最重要的是，目前中山几乎全面放开限购，除了东区、石岐区部分，不包括岐江新城，其余占了90%的楼盘都是不限购。这一限购政策出台后，将会让中山的房产市场需求大增。趁着深圳、珠海、港澳等地的投资客蜂拥过来之前，对于刚需一族的买房者来说，现在买房仍然是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子不防早日入手，毕竟错过了这个村,就没有了这个店了！

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