北方第一城天津（北方之城天津沈阳）

今天接昨天话题，继续聊聊北方几座主要城市的问题和发展前景。

一、沈阳

沈阳现在到底是什么情况？有些人看衰沈阳，认为它病入膏肓，无药可救。实则不然，沈阳正在悄然发生变化！

从上表可以看到，沈阳这几年工业原地踏步，基本没有增长，但服务业增加值却增长了33%，增速虽然比不上郑州、西安等北方高增长城市，但在全国也属正常水平，跑赢了物价增长，在东北鹤立鸡群，同期长春服务业增长14.2%，哈尔滨增长0.1%。说明沈阳的问题主要出在工业上，服务业并没问题。

从人口看，沈阳是东北少数保持人口正增长的城市，虽然每年只有几千人口的增长，但相比哈尔滨和长春的负增长已经非常稳定了。沈阳中小学生数量增长快于人口增长，说明沈阳的人口结构正在改善，老龄化的影响正在被外来年轻人口抵消。

人口是经济的基石，服务业是大城市经济支柱，只要这两方面不出问题，沈阳依然有翻盘机会。沈阳现在要做的就是找到新的经济增长点。我对沈阳的建议如下：

1、对现有国企进行混改，引入央企、民企资本，可放弃控制权，管理团队也可全部换掉，只要保证纳税地不变即可；

2、短期内想吸引外部科创公司有难度，建议从内部挖掘，比如对科研机构进行调研分析，寻找具有商业价值的技术和项目进行培育，并积极向外界推介，吸引风险资本投资。

3、扩大高校招生规模，大幅提高在校大学生数量，并想方设法留住毕业大学生，沈阳房价较低，生活压力小，对年轻人还是有吸引力的。每一个留下的大学生，都是城市的经济增长点：他的工作会创造GDP，他的消费会创造GDP，他的购房会创造GDP，他的家庭会创造GDP；

4、对公务员进行新老交替，实现队伍年轻化，多从商界、教育界引进懂经济、思想开放、有创新精神的人才；

5、辽宁人有文艺天赋，建议将文化产业作为重点培植产业发展，探索文化产业商业化道路。

沈阳的问题不在经济本身，而在经济之外。只要城市的活力和人气起来了，人的思想就会改变，经济崛起将是水到渠成的事情。我依然看好沈阳未来！如果新增国家中心城市，我投沈阳一票。

二、石家庄

石家庄到北京直线距离260多公里，和南京到上海的距离差不多，这个距离不远也不近。如果以长三角来看京津冀，保定相当于苏州，石家庄相当于南京。过去几十年，南京从上海得到的助力微不足道，苏锡常更是分流了江苏资源，南京因此沉寂很久，近年才靠自己努力逐渐崛起。南京是石家庄的镜子，在自己没崛起前别掺和什么“京津冀经济圈”，完全没意义，也别对雄安抱有期待，此消彼长是大概率事件。

石家庄有一致命问题，犹如泰山压顶：石家庄面积1.45万平方公里，人口1040万，下辖8区3市13县共24个行政区，平均每43万人一个行政区，而面积相当的成都，1658万人口，下辖12区5市3县共20个行政区，平均每82万人一个行政区，北上广深等一线城市则平均140万人一个行政区。石家庄存在极其严重的区划过剩，资源内耗严重！一整套行政班子每年的运转费用，少则几亿，多则十几亿，这还不包括因效率低下、推诿扯皮造成的社会成本。石家庄行政区划要减少到10-12个才有资格谈发展。

石家庄正确的发力方向不在北，而在南，向栾城区、元氏县发展，集合邢台、衡水、邯郸打造冀南经济圈。石家庄人口1040万，邢台740万，衡水449万，邯郸955万，四市总人口高达3184万，比成都、武汉、南京、西安、郑州等新一线城市周边人口还多，足以支撑一座顶级都市的存在！石家庄的发展模式可以参考郑州。如果操作的好，未来未必不能进入全国前20！

三、大连

大连的情况和沈阳非常类似，受工业衰退影响，GDP停滞，但人口保持稳定，过去四年中小学生数量增长了5万。

只要人口不衰退，问题就不大，服务业就保持经济稳定。大连最大的缺点是孤悬渤海，陆地邻居少，陆路交通极为不便，东北以外的铁路和公路都要绕一大圈才能到大连。大连港也受东北经济拖累，货物吞吐量已经下降到第十名，甚至被开港仅30年的日照港超越。

大连的出路在哪？渤海湾跨海隧道？遥遥无期！韩国日本？政治问题不解决，没戏！短期内，大连想翻身有点难，我能提的建议也不多：

1、发展个性化旅游，比如大连有不少岛屿，可以搞搞海岛夏令营、海岛野外生存、网络直播、海岛徒步旅行、海岛休闲度假、海岛野外聚餐等。

2、大连环境优美，可以吸引一些大学、研发中心、游戏工作室、自媒体工作室等对环境要求比较高的行业入驻；

3、在南部的旅顺口和北部的庄河、普兰店等地区发展度假、地产、养老、避暑等产业；

就这么着吧，反正大连的经济增长点挺难找，科技、工业都不好弄，容易做的只有旅游、地产、养老和直播了。大连对东北经济景气依赖最高，只能暂时蛰伏，待东北亚一体化时代到来。

四、天津

天津前几年GDP调整主要源于滨海新区GDP重复计算。滨海新区GDP最夸张的时候比上海浦东新区还高2000多亿，GDP总量号称过万亿！这显然是不真实的，滨海新区建成区100多公里，浦东新区建成区400多平方公里，就算经济密度相似，滨海新区的GDP也只有浦东新区的三分之一。天津经济增速在十年前应该就开始放缓了，这几年砍掉的那些GDP本身就是不存在的。

如果刨除滨海新区问题，天津经济并没想象的那么糟，人口一直在增长，高科技企业也不少，财政收入远高于其它新一线城市。天津的问题是经济支柱主要是大型国企，而这些企业要么效益不行，效益好的往往社会用工少，对就业贡献不大。这导致天津就业不充分，社会平均工资低，消费不强，经济疲软没动力。

从上图可以看到，天津的可支配收入、社会消费品零售总额比杭州、南京、武汉、成都等南方大城低了一截，天津好歹曾经是一线城市，这数据对比令人震惊。

天津的出路在创造就业岗位，让天津人充分就业，尤其是积极创造高薪岗位！

我认为天津不应该过度依赖滨海新区，应该围绕北京做文章，应在靠近北京的武清区、蓟州区建设对接北京产业的工业园、创意园、科技产业园，吸引北京企业落户，配合北京打造全产业链。天津有土地和人力成本优势，有工业基础，北京有研发、有设计、有资本、有制造需求，有几十家央企，有几十家独角兽，天津与北京是天作之合。这才是天津的增长点！天津只要利用好北京资源，未来崛起会很迅速，依然能回归一线城市！

这些北方城市，依然是中国最有潜力的城市之一，只要坚持转型，未来必定春暖花开！

欢迎关注猴军集，一个只会瞎掰乎的人！