漳州港房价为啥这么牛（漳州港究竟有何魅力能吸引购房者）

漳州港又名漳州招商局经济技术开发区，为国家级开发区，位于漳州市的南部，与厦门的直线距离非常近（漳州港码头到厦门大学直线距离5.8公里）

那为什么这个地方能吸引到不少的购房者呢？

2015年10月13日，国家发改委网站发布关于《福建省海峡西岸城际铁路建设规划(2015—2020年)》的正式批复。根据规划，到2020年，福建省将陆续开工建设6条城际铁路，其中包括2条厦漳泉大都市区城际铁路：泉州—厦门—漳州城际铁路、漳州—港尾—厦门城际铁路(部分利用港尾铁路改建)，线路总长263公里。

这条经过审批的线路能够以最快的直线距离从漳州港到达厦门。不过也是一路波折，至今仍未动工。厦门方给出了未动工的原因与后续计划:

1、R3线项目进展

厦漳城际铁路R3线项目自2013年启动以来，我委高度重视，积极主动配合开展线网规划方案的编制、论证、评审等前期工作，取得了一定进展和成效。2016年7月，中国铁路总公司组织召开了R3线“可研”评审会，2017年7月，中铁二院根据评审意见修改完善后再次报中国铁路总公司，目前尚未批复。

2、项目存在的困难和问题

一是线路穿越部队用地和设施。根据部队要求，2017年1月和7月分别完成了R3线下穿部队营区的安全评估论证报告和资产评估报告，并已送交73885部队，部队尚未提供审批意见。

二是R3线引入厦门火车站。中国铁路南昌局集团公司认为厦门火车站设计能力有限，R3线直接引入厦门火车站不太可行，故R3线厦门端终点尚未确定。

三是项目规划选址涉及风景名胜区规划。R3线线位穿过鼓浪屿-万石山国家风景名胜区，根据《中华人民共和国风景名胜区条例》和《福建省风景名胜区条例》规定，须由风景名胜区管理机构审核，经设区市人民政府城乡规划主管部门同意后，报省人民政府住房和城乡建设主管部门核准，办理手续时间比较长。

四是项目建设需压覆矿。R3线线位穿越厦门大学校区“思源谷”储备水源水库和建南矿泉水厂，对师生饮用水将带来影响，厦门大学要求线位尽量避开并建议东移500米。若按厦大意见，该段线位走向将发生重大改变，需重新研究论证。

3、下一步工作计划

林雄申委员的提案，我委将积极响应支持。对于存在的问题，我委将积极配合，推进项目进展：一是继续与南昌铁路局、部队、厦门大学及相关单位积极协商，尽可能兼顾各方的利益与诉求，逐个破解难题，尽快确定线位方案；二是主动对接上级部门，取得铁路总公司支持，协助建设单位进一步完善工可批复前置条件，争取工可早日获批。

虽然面临的问题不少，但是并没有彻底的否决，也给了那边购房者保留了一些希望。。。

十五年教育补贴（多了幼儿园3年高中3年）

参考2018—2019学年度保教费（学费）补贴

一、申领条件

学生符合下列条件，可申领保教费（学费）补贴：

（一）具有开发区户籍；

（三）2018—2019学年度在校就读；

（四）申请保教费补贴的，幼儿年龄应为3岁至就读小学前（即2012年9月1日-2015年8月31日出生）。

因国家及各级政府优惠政策减免保教费（学费）的，及因各种原因学校减免保教费（学费）的，开发区不再对减免的部分给予补贴。每名学生在幼儿园阶段或高中阶段申领补贴不超过3年。

二、补贴标准

幼儿园学生：150元/月·人，一学年按9个月计，共补贴1350元。每位学生最多补贴3个学年。

高中阶段学生：600元/学期·人，一学年按2个学期计，共补贴1200元。每位学生最多补贴3个学年。

如在校缴纳学费低于补贴标准，按实际缴纳费用进行补贴。

户口系学年之中迁入开发区的，从迁入的下个月计算补贴。一学年均按9个月计算，即幼儿园按150元/月·人给予补贴，高中阶段学生按133元/月·人给予补贴。

开发区内目前有5所小学:

1.南太武实验小学

2.厦门附中附小（含中学）

3.海滨学校（含中学）

4.南滨学校

5.店地小学

其中厦大附中2018年入选福建省示范高中，以下列举厦大附中最近几年的高考成绩。

2019报名人数452人，其中艺术类10人，文理科600分以上仍达到66人，占14.93%，其中理科600分以上占16.85%

2018年高考厦大附中参考学生数435人，一本达线率79.86%，其中文科75.58%，理科80.92%，二本达线率99.54%，其中文科100%

2017届高三毕业生438人，16人被“2 8”顶级名校录取，“985”以上高校录取98人（占22.3%），“211”高校录取172人（占39.3%）。一本达线率82.05%,，二本达线率99.77%。

2016年高考，厦大附中参考学生数445人，一本达线率82.26%，再创新高；二本达线率99.33%。

漳州开发区辖区面积56.17平方公里，其中国家级经济技术开发区规划面积为31.4平方公里。规划建设用地面积35.33平方公里，规划人口24万人。分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区四个功能区。规划建设成为一个以发展港航物流业、临港工业和高科技产业为主，第三产业配套发展，具有优良的人文环境，集知识经济、科学管理、可持续发展为一体的，环境优美、经济繁荣、功能完善的现代化滨海城市。

如今，漳州开发区已进入“转型升级，跨越发展”的关键阶段，在新十年的发展战略中，漳州开发区将按照城市、产业、港口三位一体的模式，打造一港两岸联相呼应、对外更加开放、与台湾深度合作、与周边地区联动协调发展的新兴生态型港口工贸城市,努力建成“花园式、智慧化、产业兴、人气旺”宜居宜业滨海生态智慧新市镇。

相较对岸的厦门，漳州港的房价确实低了非常非常多，这也给那些买不了厦门，但在厦门上班的年轻人一种“留厦”的方式。。。

以上资料如有错误的地方请指正

喜欢厦门及周边新闻资讯的朋友们可以关注支持下#厦门# #厦门身边事#