买房砍价的套路和方法（买房砍价有妙招）

买房的时候谁也不想做个“冤大头”，花更多的钱买房，这就需要你学会砍价技巧。购房能砍价不？能，绝对能砍价。但对于大多数购房者来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜”。现在小编就悄悄的教你一些买房砍价的绝招，据说学会的人都砍到好房了。如果有此方面困扰，那么一定要看看这篇文章哦！

1、找准目标

并不是所有房子都容易砍价，因此购房者要看准目标，如果买新房的话，期房和尾房都很容易被砍价的。而如果是新开盘项目、现房项目或者热销项目，议价的空间都比较小。买期房和尾房的时候，有时候能砍1％到3％，你可以在这个区间内进行发挥。

2、找房子缺点

由于每个人的需求不同，十全十美的房子并不存在。因此购房者可以通过找房子缺点的方式来达到砍价的目的。当然不是为了惹怒置业顾问，而是为了在议价的时候针对某些不足之处来谈判。因此找缺点不等同于无理取闹，而是要言之有理，例如：房屋朝向不好、公摊太小等这样真实的缺点。

3、找关系套近乎

无论买新房还是二手房，都是人与人在打交道，因此购房者在与卖房者交流的时候，可以打感情牌。例如可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

4、找急售的业主

如果购房者买二手房的话可以找急于出售房子的业主。一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。一般来说，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。当然购房者也别忽视了中介人员的砍价功能，有的时候中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。

5、不要迫不及待

购房者砍价的过程可以看做是买卖双方的一场心理战。你在试探卖家，卖家也在试探你。这个时候你不能收到销售人员过多的影响，把喜怒哀乐都表现在脸上。尤其是不能着急，你迫不及待要买房，售楼人员怎么会肯给你更多的优惠呢？

6、参加各种名义的团购

现在电商都讲究拼团，买房也是一样的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

关于买房的过程中如何砍价的内容就介绍这么多了，通过以上这些内容相信你已经了解了买房砍价的技巧。买房其实和买其他东西有着相似之处，只要了解一些技巧就能为自己节省一部分的金钱。房屋价格那么高，哪怕成功一点，也可能让你轻轻松松的节省好几万。