69平米共有产权房（坐拥江景首付最低可至9）

钱江晚报·小时新闻记者 盛锐 通讯员 糜利萍

今天（12月1日），杭州钱塘区召开人才共有产权房新闻通气会。会上宣布，全省首个开启销售的人才共有产权保障住房——沁香公寓，将于12月4日9时正式开启线上购房申请。

人才共有产权房是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。这意味着，在杭工作的人才，可以和政府“合资”买房，大大降低了购房成本。

本次推出的沁香公寓，位于钱塘区沿江板块，东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验学校（文清校区），北靠景冉佳园。部分楼栋可以直接看到钱塘江景，是名副其实的江景房。

邻近杭州市文海实验学校、杭州市第四中学、浙江工商大学、地铁1号线云水站……沁香公寓周边学校、交通配套齐全，开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司。

本期推出房源套数407套，其中160㎡以上户型为12套，100-144㎡户型为96套，100㎡以下户型为299套。销售基准价为25650元每平方米，购买家庭可自主选择产权份额比例。

“杭州市认定的各类人才可以根据自身的经济能力，在30%-80%范围内（按每5%一档递增）选择产权份额比例。”钱塘区住建局的有关负责人介绍，钱塘区认定的各类区级人才购房家庭，可根据支付能力在50%-80%范围内（按每5%一档递增）选择产权份额比例。

此外，符合条件的高层次人才根据“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，未足额享受购房补贴的可在增购时享受。 “以总价200万、30%的产权份额的人才购房家庭为例，人才实际购房款为60万，将给予不超过60万、并符合杭州市及钱塘区相关人才补助规定的购房补贴。”值得注意的是，如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。

有关负责人表示，人才共有产权房可以享受银行的相关贷款政策，“同样，30%产权份额、200万的房子，按照30%的首付比例，首付款可以低至9%，只要18万元。”

人才共有产权保障住房购房家庭可以购买新建商品住房或者二手房吗？

有关负责人介绍，相关人才购房家庭可以购买新建商品住房或者二手房，不过网签之前需退出人才共有产权保障住房保障。

谁可以申请人才共有产权保障住房？

会上介绍，申请人才共有产权保障住房须同时符合以下条件：主申请人为经杭州市分类认定的各类人才或经钱塘区区委人才办认定的各类区级人才（人才资格认定时间应在 2022 年12月3日24 时前，且处于有效期内）；主申请人在钱塘区工作，与市、区用人单位签订劳动合同，并缴交社保或个人所得税；购房家庭在市区无房。

那么如何购买人才共有产权保障住房？

有关负责人透露，此次钱塘区人才共有产权保障住房将于2022年12月4日9 时至12 月 8 日17时开启线上登记报名平台，有相关需求的人才可通过线上购房申请登记二维码申请。

据了解，沁香公寓已于2019年竣工，目前正在进行外立面、景观以及功能区的提升，预计毛坯房将于2023年6月前交付。

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