广安东南片区最新土拍（吾悦广场旁优质地块流拍）

11月3日，广安中桥组团A—06—05号地块（吾悦广场旁）“意料之中，情理之外”的流拍了。

说它“意料之中”，是因为这块地的起拍总价超5亿，是近几年广安土拍总价最高的地块，面对这一高门槛，对广安本土企业来说简直就是望尘莫及，在三道红线的高压之下，外来房企也不敢轻易涉足陌生市场。

中桥组团A—06—05号地块实拍图

说它“情理之外”，是因为广安近两个月已经连续流拍多宗地块，在面对众多楼盘一片“降价潮”之下，也急需一宗新成交地块来活跃市场。

其实，不只是广安区，据广安思源房产网数据中心显示，今年以来，广安曾经以“高房价”领跑的三个县城日子也不太好过。

广安主要区县房价走势

以房价“大哥”邻水为例，今年1月份网签备案均价为7134元/㎡，最新的10月份备案均价则跌至6534元/㎡。从以下走势图来看，邻水房价今年以来就持续处于下跌的趋势，10月份更是跌入最低值。

不过邻水市场应该还是扛得住这一波降价潮，主力在售的楼盘都是比较有实力的房企所开发，例如金科地产、和喜安筑以及今年进驻邻水的百强房企邦泰集团，这几大楼盘的品质还算可以，价格这一块自然也不会有太大变化。

邻水城市俯拍

另一个下降明显的就是武胜，4月份网签备案均价最高值为6901元/㎡，10月份仅为6163元/㎡。武胜目前的房地产市场是几个区县中竞争最激烈的，目前主力在售楼盘超过十个，是以往楼市体量的两倍多，并且还在不断的放新地块，但是新地块的成交情况也不太理想。

武胜城市俯拍

岳池则从去年跌落房价神坛之后，便一直比较低调，房价也逐步“亲民化”，年初网签备案均价6521元/㎡，6月份时为今年最低值仅6040元/㎡，也下降了将近500元/㎡左右。目前市场主力在售楼盘主要有文德桃李清华，龙鑫雍合湾、鑫立方海棠郡以及华建天悦府四个楼盘。

岳池城市俯拍

对比这三个县城，广安主城区的房价涨跌幅度则比较平稳，年内房价涨跌的幅度不超过100元/㎡左右。主要是由于广安城区房价起点低，并且市场比较广，即便有个别高房价，被多数低价盘“平均”之后，涨跌幅度就不太明显了。

广安城市俯拍