买房开间是什么意思（买房时总提到的进深究竟是什么意思）

一、简介住宅进深：在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度，下面我们就来聊聊关于买房开间是什么意思?接下来我们就一起去了解一下吧!

买房开间是什么意思

一、简介

住宅进深：在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度

二、详细内容

（一）概述

住宅的进深，在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可以有效节约用地。

（二）标准

为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，住宅进深过大，就使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间。黑房间当然不适于人们居住，补救的措施之一是将黑房间用于次要的生活功能和设施安置，如储藏室、走道等，用人工照明来弥补天然光的不足。 另一措施是在住宅内部建造内天井，将光线不足的房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风不足的问题。但内天井住宅也存在厨房串味、传声、干扰大、低层采光不足的问题。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

（三）发展

随着我国城市人口在不断增多，土地资源相对不足，而同样面积的土地，设计大进深的住宅比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子。本着节约用地的原则，我们不得不选择大进深住宅来满足不断对住宅数量的需求。这实际上是一个住宅面积数量与住宅使用质量的矛盾。在今后一个很长时期，建设大进深住宅仍有必要，并有很大需求市场。至于进深过大出现的采光、通风不足等系列问题，则可通过优化住宅设计和采用相关的技术手册及设备加以解决。

（四）问题

都市大进深住宅在套型设计中普遍存在的问题因受到用地紧张和地价昂贵的制约，以及日照间距等规划条件的限制，我国大中型城市内住宅区的容积率一般都比较高（基本在2～4之间），进而导致住宅的进深普遍较大。而位于大城市中心区域的住宅不仅要面对此类问题，还要保证更高的空间品质和更复杂的功能分区，因此其套型往往在设计上存在着一些共同的难题。

2.4.1交通和通风难以组织

都市大进深住宅和普通住宅相比较，前者空间数量较多且整体面积较大。由于进深较大且空间形式复杂，组织各房间之间的交通动线和通风流线都存在一定的困难。如何能既满足大套型复杂的功能要求，又有效、有序地组织交通动线，同时获得良好的通风效果，这是都市大进深套型设计中需要重点解决的一大设计难题。

2.4.2.中部空间过暗，处理难度大

大进深的套型在住宅中部空间容易出现采光不足、通风不良等问题。而中部空间往往是门厅入口，属于通行路线高度集中的区域，若完全将其作为通行空间使用则未免浪费，若作为其他功能区域又显得光线过暗、且易受交通流线的干扰，故而中部空间的合理设计和利用成为此类套型在空间设计上的一大难题。

2.4.3.家政空间面积不足且缺少合理划分

都市大进深住宅所处的地理位置决定了其面对的往往是物质条件较好且对生活质量要求较高的客户群，他们的家务工作相对普通家庭有着更多内容，并且通常会由家政服务人员完成。因此在此类套型中应设计专属的家务工作空间，如备餐间、洗衣间、熨衣间、工人间及工人卫生间等。而设计师往往缺乏对于这类空间的足够重视，在套型设计中未能提供应有的空间面积并对其进行有效合理地划分。

2.4.4.套型尺度过大容易丧失亲切感

都市大进深套型因面积大于普通住宅，往往容易造成或空旷或复杂的室内空间感受。在这种空间中，家庭成员之间经常互相看不到、听不见，阻碍了他们之间的亲切交流，造成了冷漠的气氛。

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