徐州潘安湖房子为什么不能碰（吓人徐州这些房子）

近年来，徐州的高层住宅小区越来越多，很多购房者耗尽一生积蓄，才能买到一套房子，但是这类小区，在近年来却被曝出的问题越来越多！

尤其是在电梯层面，让人很担忧！而且我们还发现了一个比较严峻的现实：现在就是徐州一些上房不久，年轻化的小区，也开始出现电梯的问题了！

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No.1

2015年上房，电梯已经有问题

刚刚才上房不久的新小区，电梯也会频繁坏？

最近，家住徐州南区——澳东印象城（铜山万达附近）的丁先生反馈：他们小区两栋32层楼的电梯近期故障频频，尤其是3号楼2单元一部电梯，发生过急坠和显示屏花屏故障，业主乘坐无不担惊受怕。

丁先生称，5年前他搬到这个小区。3号楼共有32层、两个单元。近年来，3号楼2单元东电梯发生故障次数增多。尤其是进入今年以来，故障频频。

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小区物业王经理告诉记者，该小区于2015年上房，其中3号楼2单元东电梯在建设时地坑返水，电梯有隐患。

为了解决丁先生说的这个问题，物管准备在2单元电梯机房增加排风扇，先解决高温问题，然后再解决电压不稳的问题。

同样，电梯维保公司派专人24小时留守该小区，一旦有报修及时处理。

No.2

房价20000 ，小区电梯情况堪忧

除了上述所说，上房时间不久的小区，电梯经常出现故障之外，还有一些房价很贵的小区，也在电梯方面让业主们担心！

去年8月10日晚上，家住二环北路阿尔卡迪亚小区A1号楼2单元的王女士反映，近一段时间以来，他们这幢楼的电梯频频出故障，住在高层的居民，特别是老人和小孩很遭罪，最高有住32层的，天那么热，就算年轻人也扛不住。

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据物业人员介绍：这个小区上房已10年左右，A1号楼每个单元有住户120多户，每个单元配有两部电梯，楼内住户较多，电梯的使用频率高，有些居民还推电动车乘电梯上楼，加上电梯使用年限较长，一系列原因都导致电梯频频出现故障。

重要的是电梯的部分配件严重老化，而且这种品牌的电梯备件比较缺少，维修麻烦。

上房10年左右，小区电梯配件就已经严重老化，足以看出高层小区后期存在的安全隐患是不容忽视的，值得注意的是，根据贝壳找房的数据，该小区的房价，达到22544元/㎡。

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如果买房人知道，自己花了2万多的单价，却买到了一套电梯有安全隐患的房子，该小区的房价会不会受影响呢？

No.3

电梯有问题，个别业主关系比较大

高层小区电梯问题频出的主要原因，我们基本能够总结出来，第一，使用频次高。第二，部分物业公司维护保养力度不够，不过，还有一点比较重要的就是，个别业主使用电梯，毫不爱惜！

类似这种情况，也出现在一些上房不久的小区！

近日，徐州孟先生反映，其所住的海德佳园（南三环绿地理想城1期）小区，电动车停放混乱，并且有推进楼内停放充电，存在安全隐患。

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前两天东区尚仕名邸就因为有业主把电动车推回家充电，最终引发火灾，为何在海德佳园还没有引起重视？物业不管吗？

对此，物业王经理表示：我们已经发现有个别居民将电动车推进楼停放及充电。为此，物管着手安装阻挡器，但因高层楼居民反对强烈而停止。

电动车不能推上楼充电，不仅仅是因为存在安全隐患，最重要的还是，电动车推进电梯里，也会加快对电梯的损坏，但是部分业主，为了一己私利，却不惜损坏属于公共财物的——电梯！

No.4

高层会变成贫民窟？

不知大家有没有发现，2022年关于“高层未来会变成贫民窟”的说法依旧层出不穷。目前来看“电梯问题”已经率先暴露！

认为“高层住宅会变成贫民窟”的理由很简单，无非就是：高层住宅未来面临的一系列维修维护、安全等问题，以及想拆拆不起、拆不动，房子只会越来越老破。

其实有这样的顾虑也很正常，大家都觉得未来等到拆迁的时候，开发商与其耗费人力物力跟老房子里的人计较拆迁款，还不如在新的区域重新拿地。

由原来的市中心逐步向外扩张，是城市发展的趋势。

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为了带动新区域的发展，还会将新区域建成一个颇具规模的“新城”，以便人们吃穿住行工作都可以在区域内解决。

如此一看，现在建成的小区似乎总有被“抛弃”的一天。

如果不能拆迁，就只好等着废弃？

从这个角度看，人们对未来高层住宅的担忧似乎不无道理。

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