公司的厂房一般是买的还是租的（为什么越来越多的老板）

现在越来越多的企业老板选择购买厂房而不是租赁呢？因为他们知道购买厂房和租赁厂房的区别不光光在于产权不同，租厂房的话产权是属于出租方的，始终会有合同期满或合同未 满被收回的风险。买厂房的话产权是属于自己的，一般情况下如果不征收等特殊情况都不会有变动。租厂房是需要按规定时间缴纳租金，而买厂房是不需要缴纳租金的。

目前企业主租用厂房生产，也受到很多问题困扰，比如：

1、国家土地资源越来越少，地价飞涨，政府能够提供的小面积土地指标几乎没有，中小企业自己拿地建厂房成为空中楼阁（虽然很多企业还没有放弃这个想法）。

2、全国高调推进＂中国智造 2025＂国家战略，整体提升中国制造业的含金量，一大批优秀先进的高精尖企业应积极响应国家政策的号召，按照阶段性规划，未来企业全部园区化管理，现阶段提前入园，走在大趋势之前，落定优质区位位置，享受第一波房价红利。（科技部办公厅、财政部办公厅联合发布开展“百城百园”行动）

3、目前厂房的租金因为各个地区的产业升级变的越来越高，企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，付了钱，最后什么都没落着。

4、企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的费用很高。

5、近几年企业发展迅速，已经积累了一些资金，拥有一套属于自己企业的厂房，能够提升企业形象，进一步帮助企业扩展业务需求。

6、企业单独与政府打交道，手续繁琐，内容复杂。

7、企业购买厂房，可以抵成本。

8、企业购买厂房后，后期可以做固定资产折旧。

9、企业购买厂房后获得几个点的增值税专用发票。

10、企业拥有自己独立产权的厂房，后期可以在市场流通交易。

11、后期园区厂房也可以考虑出租获得一部分收益。

12、生产环境差，企业租用的厂房质量参差不齐，部分厂房生产环境较差，在面对企业客户考察时，难以用于接待与参观；

13、租金逐年上涨，厂房租金不稳定，房东经常性要求上涨租金，在企业面对资金紧张，融资困难时期时，租金仍需要照常支付，增加企业开支等等；

除以上问题外，租用厂房还存在人为问题，当房东不愿续期租赁时，企业面临搬迁等问题，因搬迁而来的人员流动、生产停滞、重新择址及搬迁费用等都是困扰企业的大问题。

因此，由于企业受到租用厂房的租金压力，及厂房本身的生产环境限制，租用厂房的企业逐步选择购房厂房以稳定生产，避免搬迁及提升生产效能。

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