滨湖标杆区最新规划（滨湖国际会展中心二期规划流出）

2017年12月初，滨湖国际会展中心二期项目环评影响报告表出现，并网传规划已成。3月5日，合肥市重点工程建设管理局表示，该项目正在组织前期招标工作。

如今，合肥市规划局正式公示了滨湖国际会展中心二期的规划！

项目选址及规划

项目选址位于合肥市滨湖新区，地块东侧为合肥滨湖国际会展中心一期，南侧隔南京路为世纪城住宅小区（春融苑），西侧隔广西路为国购中心和合肥金融港，北侧隔锦绣大道为城市绿地。

项目总投资 ：135600 万元。

项目总占地面积 ：158400m2 （约 237.6 亩）

总建筑面积 ：135881m2

（其中：地上 建筑面积 80381m2 ，地下建筑面积 55500m2 ）

地面停车位：390

地下停车位：1600（个）

主要建设 ：1 座综合展馆、2 座标准展馆及相应的附属配套设施。

滨湖将全面崛起

经过10多年的发展，滨湖已经形成了5大板块，分别是：

1.0时代滨湖启动区：作为滨湖十年发展的先驱者，奠定了区域发展的基础。

2.0时代金融服务区：先是本部学区和金融机构开道，而近两年，板块南将打造一个纯居住区。

3.0时代省府政务区：随着省府的搬迁，省府板块崛起，大牌开发商、创新的产品，很多人看好。

4.0时代环湖CBD区：由于板块用地饱和，资源、价值逐渐凸显，未来这里也将是合肥的对外名片与城市会客厅。

5.0时代卓越城区：未来，这个板块将突出科技创新、文化创意和环湖生态，共三大特色。

商业

万达城、悦方ID MALL已经开业。未来还有，银泰城、奥特莱斯、百大心悦城、文一塘溪津门文旅水街、恒大中心等商业体的建成。

交通

滨湖拥有“四横四纵”的道路布局，“四横”分别是紫云路、方兴大道、云谷路、珠江路；“四纵”分别是徽州大道、庐州大道、包河大道和上海路，基本上都是高架、快速路，意味着不管到哪，都是一路畅通。

计划新建、续建33条主要城市道路，推进云谷路、玉龙路慢行系统的完善工作；

开工府学街、庐山路、汉水路、南昌路、澳门路、安徽路等城市支路建设。

未来到滨湖有7条南北大道：宿松路，徽州大道，庐州大道，包河大道，上海路，淝河大道(重庆路)，巢湖南路。

另外，“滨湖中心”轨道交通优势非常明显。合肥首条地铁，1号线已经开通运营，连接环湖CBD、省府板块、合肥南站、老城区以及火车站，率先布局，也足见政府对滨湖新区的重视程度。

在合肥轨道交通第二轮规划中，在建中的地铁5号线，连接环湖CBD板块，直通省府板块腹地。

2018年下半年，合肥轨道交通第三轮规划大概率将获批，后续地铁7号线、S1号线都会排上建设序列。

总之，整个滨湖规划了地铁1、5、7、S1号线。

教育

除了加快新四中建设，确保2018年秋季开学招生外，滨湖还将集中开建11所幼儿园、中山路初中、师范附小南校区以及云谷路小学等项目。

医疗

体量达2000张医疗床位和2500张养老床位的省立医院老年医学康复中心已开工建设；

位于云谷路与玉龙路交口东北处的合肥妇保健院和口腔医院滨湖分院也已启动设计工作；

位于花园大道与青海路交口西南角的长海医院，总床位700张，将主要建设门诊急诊部、医技部、住院部、行政办公及配套保障用房、教学科研部。

旅游

渡江战役纪念馆、安徽名人馆、万达文化旅游城……一大批大型文化旅游项目的建成，如今已经成为滨湖人气的聚集地。

更值得期待的是，安徽省城乡规划展示馆、安徽省美术馆、科技馆、百戏城等一批大型场馆，在未来几年内也将陆续建成。

国家级合肥滨湖新区

今年的全国两会，安徽代表团向大会提交了《关于设立国家级合肥滨湖新区(滨湖科学城)的建议》等18件建议。全国人大代表、中国科学技术大学校长、中国科学院院士包信和认为，设立国家级合肥滨湖新区(滨湖科学城)非常重要。

近期，新一轮合肥城市总体规划编制工作正式启动。其中，国家级滨湖新区作为重点项目之一，要深入推进。

此外，国家级滨湖新区发展定位是沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略。

换句话来说，国家级合肥滨湖新区(滨湖科学城)的批复，只是时间问题。

板块新房最贵2.5万元/平

项目地处滨湖1.0时代滨湖启动区，该板块规划最早，楼盘项目也多。

作为合肥滨湖国际会展中心二期，自然同样享用1号线的滨湖会展中心站的便利。对面就是万科时代之光。

板块新房最贵2.5万元/平！

结语

全省最好的资源，比如环境、交通、商业、教育等，都将会聚集在这里，形成一个天然的豪宅区。

2018年，滨湖区彻底爆发！

来源：合肥市规划局及网络综合整理

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