定金跟订金哪个是正确的（定金和订金）

其实做这个选题，案件哥的内心是拒绝的

因为自从进入法学院开始

“定金”和“订金”的区别

就是挥之不去的噩梦

每当在试卷上看到这个题目

必定是仰天长啸

然后……

当然，从法学院毕业后，案件哥已经成长为新时代的普法先锋 ，看到太多人吃亏在这两个词上，案件哥再次挺身而出，使出浑身解数，这次定要把这个事情弄个水落石出。

“定金”和“订金”，虽然只有一字之差，但结果却大不相同，搞不清楚，分分钟就是赔上好几万的节奏。

我们就来看一下这个发生在身边的案例

3月15日 买瓷砖 付订金

销售商：现在预付现金1万元可凭发票参加抽奖活动

邓先生因准备装修，到某建材销售公司挑选瓷砖。在店内，销售员热情地为其介绍瓷砖品牌，但邓先生对瓷砖品牌的选择还有些犹豫。销售员遂向邓先生介绍该公司正在做的活动，即预交1万元即可参加3月26日由建材协会举办的“2016年河池首届装饰建材文化节”活动并赠送冰箱一台，还承诺瓷砖交易以实际用量为准，可以多退少补。邓先生考虑后决定参加活动，并当场交付了1万元。

交款完毕，该公司出具给邓先生手工填写的销售单一张，销售单标明1万元是订金，标注了是参加建材文化节的客户，并加盖该公司的公章。

3月23日 是定金 拒绝退

销售商：这1万元就是定金，不能退

邓先生回家后对照自己的购买计划，发现15日自己购买的某品牌瓷砖价格已超过预期价格，影响到整个装修计划，遂决定放弃购买，并放弃参加建材文化节活动。谁知，当天邓先生与建材销售公司交涉退订事宜时，却遭到该公司的拒绝。该公司告知邓先生，当时双方约定的是“定金”，不是“订金”，是不能退的。

邓先生认为自己当时缴纳的1万元只是订金，是代表自己想要和该公司签订购买合同，双方并没有实际发生交易，这笔钱不能退非常不合理。邓先生与该公司交涉退款事宜遭到拒绝后，便向金城江区工商行政管理局12315消费者申诉举报中心进行申诉。该中心受理了邓先生的申诉，并曾多次组织双方进行调解，但因建材销售公司屡次拒绝，调解无法顺利进行。

看到这里，各位看官估计已经有问题了

为什么双方一定要纠缠在这两个字上呢？

如果双方约定的是“定金”，那么就具有担保的性质，给了这个“定金”，双方订立的合同是要履行的，而且还具有惩罚性，如果给钱的一方决定不履行了，那么是不能要求退还的，要是收钱的一方决定不履行了，那么是要双倍返还的。

如果双方约定的是“订金”，这个词呢其实不是法律概念，一般可以视为“预付款”，看双方的约定了，如果不想继续履行合同了，那也可以要求对方退回来，自己要承担相应的违约责任。

我们再回到这个案件

调解无法进行，

邓先生只好诉诸于法律……

要求某建材销售公司

返还10000元订金

并支付赔偿利息损失1000元

争议焦点

邓先生支付的1万元钱款是定金还是订金？

原告邓先生表示，自己手上确实有两联被告出示的电脑打印收据，但他也出示了由被告出具的手写销售单据，证明自己当天缴纳的是10000元订金。并且，他认为该公司证据中的定金收据上已载明该收据是2016年河池首届装饰建材文化节专用定金收据，该收据是作为活动特惠价的凭证、活动的入场券以及抽奖券，并不能代表是“定金”收据，也不是作为双方签订的定金合同，收据由建材销售公司进行解释更是不合法的。

被告某建材销售公司表示，3月15日邓先生缴纳的10000元原是作为订金的，但双方经过考虑后已经约定将该笔款项转为定金，并以此参加抽奖活动，他们约定的是定金，已经是达成了正式的合同，邓先生是否参加抽奖活动不影响10000元订金转为定金，交易时没有约定还款日期，也就不会出现利息的说法，因此邓先生的两项请求是没有依据的。

① 邓先生的销售单

② 销售商的销售单

公说公有理婆说婆有理

那么，法院是怎么判决的呢？

法院认为

法院经审理认为，原、被告双方对于手写销售单真实意思表示是：原告所交付的订金属于签约预付款，被告出具的销售单应视为原告的订购凭证。根据合同自由原则，原告要求解除订购意向协议并返还订金10000元的主张，是有事实和法律依据，被告应予返还。

再来看看具体的判决理由

因被告向原告出具的销售单上手书“订金10000元”、手书备注“以实际用量为准，多退少补”，且销售单上相关商品信息的“规格、数量、色号、单价及金额”等信息均未填写，即双方未对买卖合同主要条款进行具体约定。过后，因价格的缘故，双方未能进一步签订正式的买卖合同，原告所交付款项属于签约预付款。根据合同自由原则，被告应当返还原告订金10000元，而原告曾于3月23日与被告商量退订事宜，被被告拒绝。被告实际占用款项的行为，给原告带来了资金利用损失，因此，原告诉请被告支付利息损失的请求法院予以支持。

针对被告建材销售公司抗辩的10000元订金已转为定金的说法，法院认为从其所提供的署名为“2016河池首届装饰建材文化节专用定金收据”存根联分析，该收据的作用在于作为参加“2016河池首届装饰建材文化节”活动的凭证及入场卷，而非作为双方买卖瓷砖意思表示的签约定金证明。且该收据除客户姓名、下定品牌、预交定金的数额及收款人、客户签字系手书外，其他内容包括“定金”二字均为格式打印条款，原告作为消费者极容易对此因忽视而产生误导。尤其关键的是，该收据上未特别注明诸如：原告之前交付的“订金”10000元已经转为“定金”内容的条款，被告也未采取合理的方式提请原告注意将“订金”10000元转为“定金”的条款及责任后果。根据《合同法》相关规定，原告本人虽在该收据上签名，但作为定金向被告交付10000元的条款应认定为无效，故被告的抗辩主张，法院不予采纳。

看到这里，法院的判决结果自然是一目了然了

最后，金城江区法院判决某建材公司返还这1万元给邓先生，并且支付从2016年3月24日起至本案生效判决确定的履行期日止所占用该款项的利息。

“定金”和“订金”虽然同音，但法律效力却完全不一样，而这样的案件还不是一件、两件，尤其是在购买商品房的时候，可要多几个心眼，看看到底开发商写的是“定金”（不可退还），还是“订金”（可以退还），千万不要被这一个字给坑了。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》

第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。更多精彩内容

• 河池法院新媒体团队出品（周洁 朱胤丞）

,