杭州富阳取消限购会怎么样（富阳打响杭州限购松绑第一枪）

金九银十刚刚开始，富阳就给杭州楼市发了一个大礼包，助力产业强区20条。

为什么说是大礼包呢？因为这20条里，有1/4和买房有关系。毕竟人才买了房，才能留下来。

其中最重磅一条就是，富阳的限购彻底松绑了，基本就是来了都能买系列。

这是好事还是坏事，对富阳乃至杭州的房价会有影响吗？

01

告别限购

其实富阳早就已经放开了限购。

从今年五一，富阳就开始差异化购房政策，新增了F4类人才，只要认定了人才，和企业签了劳动合同，再交一个月社保就能富阳买房。

只不过现在步子迈得更大了一点。

杭州户口可以直接在富阳区买房；非杭州户口，在杭州任何一地缴纳1个月社保或个税，就可以买。而且家庭单位买房是不受5年落户限制的，可以直接买二套。

甚至还有团购大礼包，如果企业里有职工集体购买新房的需要，鼓励在备案价打折优惠后的价格基础上，5套及以上的，优惠2%；10套及以上的，优惠3%，这不是传说中的折上折？

02

买房送赠品

不光是让你买了，还送赠品。

第一个是在2023年9月30日（含）前购买新房，契税补助50%。这个对购房人来说，是实实在在的省钱了。

第二个是非富阳藉的购房人在富阳购买新房，按照“一房一车”原则，可以享受5年的交通补贴。对外地购房人的一点安慰，目前富阳的产业园区离城区还是比较远的，也是比较实际的补助。

想想过去限购的日子，总算在买房这件事上，看到了一点顾客是上帝的影子。

03

肉烂锅里

看似动静不小，实则影响不大。

一是富阳本身新房的中签率大多都比较高，基本都是只要有购房名额就能买的状态。

二是富阳新房的限价几乎和二手没什么倒挂，有的甚至还比二手要贵。

三是依旧算在二套限购之内，买了富阳，就不能买杭州其他区域。

直接劝退大部分投资客，这次的新政主要还是对真正有需求的购房人，比如滨江外溢的刚需客户，看中富阳山水很久的低密改善人群。

自从富阳5.1差异化购房政策之后，就有点杭州限购松绑试点的意思了。

现在来看，未来杭州的限购政策大概率还会是分区调控的主线，主城区不太可能会放开限购，但是像临平、大江东这样热度不高，亟待发展的区块，限购松绑感觉也已经在路上了。

有一说一，这波是不是利空临安？

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我是晓桃聊房，聊点你不知道的杭州楼市。