白云区云湖壹号楼盘拿地价（壕一举拿下新地王）

今天，云浮土地成交市场惊现“王炸”

小编在上个月预言的罗定未来“新地王”

罗定市附城街道塔脚村泷州新城(地块一)

今日毫无悬念地被“拿下”

而且，成交价格惊人!总价值五个亿!!!

比起拍价4.6亿足足多出4000万!

这说明什么?

足以说明此块现任“地王”受到开发商的看好

下面一起来看看

这块地的具体成交情况

据云浮房天下数据监控中心获悉，12月21日上午，云浮市公共资源信息网迎来一块位于市罗定市附城街道塔脚村泷州新城(地块一)!由罗定市筠城泷江置业有限公司以总价5亿元成功摘得云出挂(2018)056号，比起起拍价4.6亿元，足足高出4000万，溢价率达8.70%。宗地面积为96072.3 ㎡，按容积率1.0-3.5计算，最终楼面成交价为1486.98-5204.41元/㎡。具体详情如下：

根据宗地信息显示，云出挂(2018)056号地块位于罗定市附城街道塔脚村泷州新城(地块一)，宗地面积为96072.3㎡。注意的是：竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，24个月内申请竣工验收。逾期不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012第53号令)的规定处理。

(挂牌出让地块)

用地规划条件设计指出，:云出挂(2018)056号为泷州新城重要地块。其中开发强度有要求：容积率>1.0，≤3.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑控制高度：≤100米;值得注意的是，须配套建设一所15个班或以上(每班按30座计)，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米规模的幼儿园;须配套建设建筑面积不少于1000平方米的社区公共服务用房。须按市政道路标准配建公园西路,道路面积9772.4平方米(含地下管网、路灯及绿化等)。同时，竞买人取得土地使用权，自出让人交地之日起12个月内动工建设，自开工之日起36个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置或无偿收回该建设项目用地。

(地图信息来源：网络)

从地图中看出，云出挂(2018)056号居于兴华一路旁，是罗定泷州新城的重中之重规划宝地，其居中、人文、生态配套十分完善，其中不乏对面成熟大盘罗定碧桂园，想必有留意罗定碧桂园的市民都知道罗定碧桂园是多么热销，而且还有南江帝景、东临国际、泷州翡翠城等楼盘布局;还临近罗定市南江文化主题公园、附城消防主题公园、罗定市第一中学、廷锴纪念中学、哈娃娃幼儿园等。因此这块地价值优势十分明显，自然成为开发商竞相追逐的香饽饽。

此外，除了这块地之外，值得我们关注的是拿下这块地王的主人公-罗定市筠城泷江置业有限公司。据资料显示，罗定市筠城泷江置业有限公司成立于2018年8月28日，注资3亿元人民币，由广东筠城置业有限公司投资控股(100%控股)。因此，能够拿下5亿元地王，可以看出筠城置业有限公司的实力和对于罗定楼市充满信心，同时对建在“地王”之上的未来楼盘充满期待，会不会像罗定碧桂园那样出现火热的热销和追逐呢，我们拭目以待。同样，位于市区世纪大道东的50万㎡城市山水综合体-筠城南山春天也在火热施工中，别具风格的别墅以及洋房也是十分值得期待。

(来源：天眼查)

注：以上数据来源于云浮公共资源交易网，所有信息均以官网为准，因此本文信息仅供阅读与参考，知悉。