房价倒挂的影响是什么（房价倒挂现象意味着什么）

为什么会有房价倒挂的现象，房价倒挂是判断一个片区房产价值最重要的参考指标，房价倒挂的两种现象：一种是新房卖的比二手房便宜，一种是二手房卖的比新房便宜，如果有这两种情况存在都是不正常的，下面我们就来聊聊关于房价倒挂的影响是什么?接下来我们就一起去了解一下吧!

房价倒挂的影响是什么

为什么会有房价倒挂的现象，房价倒挂是判断一个片区房产价值最重要的参考指标，房价倒挂的两种现象：一种是新房卖的比二手房便宜，一种是二手房卖的比新房便宜，如果有这两种情况存在都是不正常的。

如果新房卖的比二手房便宜，证明该区域的房子供不应求，区域价值被大众认可，导致二手房挂牌少，可流通的房源少，从而溢价空间大，像去年东莞的主城区，松山湖片区等等，很多二手楼盘就是漫天要价，卖的比新房要贵很多，一二手房价差几千到几万的都有，从而导致群众都扎推去打新；如果二手房卖的比新房便宜，证明该区域供大于求，区域价值不被大众看好，二手房抛售的多， 流通的房源多，价格也就相对新房便宜，比较典型的广州增城区石滩版块的很多二手楼盘，价格都要比新房卖的还便宜。

房价倒挂直接意味着你所买的房子未来有没有价值，如何挑选到最适合自己的房子，那就是新房和二手房都要去了解，只有二手房的价格才能更真实反应该区域房子的价值，如果一个区域二手房比新房卖得贵，证明这个区域的新房就是可以重点去关注的，一个同区域的新盘和他附近次新二手盘，如果各方面条件都差不多，肯定是哪个购买成本更低就买哪个。