杭州大江东买房怎么样（杭州大江东新房怎么选）

提问

Questions

&

解答

Answers

01

@大千世界

大江东钱塘新区有哪些楼盘靠近地铁交通方便一点的，可以推荐吗？

答：

大江东前期的热盘基本上售罄了，不过您还可以关注一下融创云帆未来社区，项目距离地铁7号线塘新线站直线距离约200米，可以说地铁就在家门口。项目户型建筑面积是98-132㎡，限价19300元/㎡，是杭州首批三个未来社区之一，相当于一个缩小版的未来城市。举个例子，融创·云帆未来社区的5宗地块，沿着地铁线路分布，塘新线站的ABCD出口都与社区相连，交通确实比较方便，200万元左右的总价也还是可以接受的。其次，春天滨江阳光名城户型建筑面积是89-156㎡，距离地铁7号线新镇路站直线距离约700米，就只隔了一个十字路口。周边有天街（在建）、宝龙城市广场（在建）生活还是很方便的。江东锦苑距离地铁也不是太远，户型建筑面积43-80㎡，是不错的刚需选择。滨江大江之星距离地铁河庄站（在建）直线距离约400米，目前还有4幢楼待售，一直都没加推，但还是可以期待一下的。另外如果您考虑洋房的话，佳源驭远玖墅也是很不错的选择，项目距离地铁8号线新湾路站约700m，预计4月加推，户型建筑面积约189-294㎡，洋毛坯均价约31000元/㎡。

02

@李茂

你好，我16年杭州滨江买了一套房，19年杭州落户，我们夫妻两人还有一个8岁儿童，还有资格买房吗？

答：

您好，按照目前杭州的政策，夫妻双方至少要有一方落户满5年才能购买二套房。不过，3月19日刚刚有人在政务问答问了类似的问题。杭州市E类人才（及以上）是不用夫妻双方一方落户满5年就可以买二套的。

03

@Dawn

请教下，家里共三套房，有二套房出租中，公办崇文学区房96方，二十二年房龄；萧山万科金辰之光89方，实际套内面积有一百方左右有四房，租金较好。想卖一套，用二十岁女儿房票买一套新房。该卖哪一套？是老破的学区房还是房价已翻倍的金辰之光？还是都留着等过几年女儿结婚前再置换？

答：

首先不建议您卖掉去换新房。从去年学区房涨价的情况来看，崇文的学区房还是有涨价空间的。其次，万科金辰之光虽然不是奥体核心区域，但也非常不错，相当于你在江南岸也有布局，可以享受到未来江南岸发展的红利。但是如果卖掉其中一套去摇新房，不能保证新房会比现在的两套好，因此不建议卖掉。

04

@云之风

老师你好！请问现在观察每天栏目公布挂牌量都为零，而且签约量持续下降，是什么原因？谢谢！

答：

您好，挂牌签约量持续下降是因为3月3日杭州市房地产市场平稳发展领导小组发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，对中介机构从业行为进行了规范。因此下架了很多不实的房源信息。我们在3月12日的今日杭州里也有相关内容。所以目前我们的数据都是今日的挂牌量，并不是总共的挂牌量了。如果您想了解每日的挂牌量，可以关注我们“房产零距离”公众号里的“今日楼市成交”,我们每天都会更新的。

05

@京东小彭

现在非杭州户籍购房有房贷记录的是不是不能购房了？

答：

杭州的限购是认杭州房以及全国贷款的，外地有过贷款记录在杭州都算。也就是说，在杭州名下有房或者在全国范围内有房贷记录都会被认定为二套房。另外，非杭州户籍需要连续缴纳两年社保，才有购房资格。

06

@火星隐者

你好，我想在四月份去摇号，请问你知道未来几个月有哪些楼盘可以报名摇号？

答：

目前正在领证公示的楼盘还是很多的，主要看您想选择哪些区域，像临安区大华春山椿树，精装限价24500元/㎡，户型建筑面积102-168㎡，项目所在的临安青山湖板块，作为城西科创大走廊的重要一环。还有余杭区的天樾四季，精装限价23100元/㎡，叠墅建筑面积139㎡，洋房95㎡，也是改善不错的选择。主城区的话，目前只有拱墅区的星创晶晖里，精装限价36000元/㎡，首开1-4、8幢。没有对外宣传，也没有户型图，是一个“盲摇”项目，但项目所处的智慧网谷板块自带高关注度，很可能会成为一个5年限售的项目。

已经领证公示的萧山区三盛大家汝悦美境府，精装限价33500元/㎡，户型建筑面积98-108㎡，总价区间控制在300-400万，比较适合刚需购房者。项目在宁围街道的位置算是比较核心，配套基本都在边上，南面一路之隔有农贸市场、社区卫生院、再往南还有宁围市民公园、宁围初级中学，配套很齐全。

4月份想要摇号的话，您可以关注我们的节目和微信公众号，整理好后我们会在第一时间推送的。

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

（二手房价格参考标准为：新盘周边二手房）

☟留言进群获取高清地图☟

★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图”，小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。

我们才不会彼此失联

,