子女的房屋怎么转给父母划算（房子怎么转给子女最划算）

商品房（住宅）篇可以通过以下几种方式解决：，下面我们就来聊聊关于子女的房屋怎么转给父母划算?接下来我们就一起去了解一下吧!

子女的房屋怎么转给父母划算

商品房（住宅）篇

可以通过以下几种方式解决：

一、买卖方式（再次出售不可以核原登记日期）

1、契税

首套购房∶房子90平及以内契税1%，90平以上契税1.5%二套购房∶房子90平及以内契税1%，90平以上契税2%

三套购房∶不限平米数，契税3%（适用于阳曲、古交、娄烦、清徐的客户）

2、个税

卖方以家庭为单位山西省内唯一一套住房，且发证日期满五个税0 卖方以家庭为单位在山西省内住房非满五唯一∶个税1%

3、增值税及附加税

住宅满两年免征（参考契税票/发证日期）住宅不满两年∶全额征收5.3%∶

4、登记费80元/套

二、赠与方式（再次出售可以核原登记日期，但只限夫妻赠与和直系赠与）

1、契税∶3%（收税基数∶地税评估价）

2、土地出让金1%（收税基数∶地税评估价）

3、印花税0.05%（收税基数∶地税评估价）

4、登记费80元/套

三、继承方式（再次出售可以核原登记日期）

1、继承公证费∶分阶段收费（收费基数∶公证处系统里的评估价）1-20万（含）1 -50万（含）0.8P-500万（含）0.6%Hi!

500万-1000万（含）0.5%超过1000万0.1%

2、印花税∶0.05%（收税基数∶地税评估价）

3、登记费80元/套