智能楼宇有哪些新功能（智能基础设施新生态智能楼宇的新机遇和新挑战）

伴随着物联网和移动通讯技术的发展和普及，智能楼宇也面临着新的机遇和挑战。现代大厦建筑内各种设备遍布整个楼宇，要使这些设备高效运行，靠传统的人工操作和仪表控制已不能适应要求。楼宇自动控制系统是建筑设备自动化控制系统的统称，是建筑智能管理的重要组成部分，在现代大厦中越来越受到广泛应用。

随着当前技术水平的发展，楼宇自控智能化系统涵盖的范围越来越大，多系统的集成和整合成为发展主流，通过多年的实际使用也深切体会到监控范围小、系统功能低所带来的能耗加大、人员浪费等弊病。因此根据实际设备技术管理的现状，充分运用计算机、信息、网络等技术，在设计中尽量将众多的机电设施纳入到楼宇自控系统中来，以更充分地发挥技术管理优势，节约劳动力和管理成本，降低故障率，避免安全隐患的发生，提升各运行系统更加安全、稳定、可靠、智能，提高大楼管理质量和效率。

在中国推进“新基建”的大背景下，人工智能、物联网等先进技术与基础设施的深度融合，将大力推进电网、楼宇、交通等领域的转型升级，从而打造更高效、更具韧性、更宜居的智慧城市。网络技术、视频技术、通信技术等新技术的发展使未来智能建筑正朝着集约化、系统化、标准化的方向发展,绿色、环保、节能是智能建筑发展的主流方向,另外,在智能建筑的建设中,应避免重技术、轻管理,重硬轻软的情况,创造出以人为中心的数字化高效家居及办公环境。

楼宇作为城市的核心基础设施之一，其智能化将是未来智慧城市的重要构成环节。疫情的蔓延让“宅”生活成为了新常态，不管是在家中陪伴家人，还是积极投身于复工复产，楼宇建筑都为人们筑起了一道安全屏障，提供学习、工作和生活所需的空间环境。因此，大家也期待着看似沉默的楼宇能够与人们“心有灵犀”，创造更舒适、更安全同时又更节能环保的完美空间。

那么，如何才能让建筑“聪明”起来呢？过去，楼宇不具备感知的能力，无从得知人们的活动状态。今天，随着楼宇自动化技术、智能基础设施、云技术，以及人工智能、物联网和数字化双胞胎等众多创新科技的普及和成熟，楼宇将开始拥有‘神经’和‘大脑’，变得敏锐而智慧。

真正的智能楼宇应当“以人为本”，更好地服务于人。因此，在楼宇的设计和施工阶段，人们可以应用数字化双胞胎技术捕获建筑的静态数据，例如楼板尺寸、房间数量、窗户、线路、以及所部署的技术设备和建筑材料等，然后用可视化和仿真的方式，设计最佳的疏散路线、空间布局和能耗方案，并提高建筑工程效率。

经过物联网技术的升级改造，智能楼宇将有7大特点：智能化、信息化、可视化、人性化、简易化、节能化、高度集成化。建筑业规模巨大、能耗和排放高、管理复杂性高，因此是最需要互联网思维的行业之一。互联网 下的物联网、大数据、云计算等创新思维与技术的发展，为楼宇行业向新趋势迈进提供了新契机。智能楼宇管理师从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作。在上海、北京等大中型城市，楼宇智能化系统已相当普及，对专业人才的需求正逐年激增。

在管理中充分利用和开发先进的科学技术,运用现代的管理方法,使各运转系统建立起安全可靠智能的管理模式，是现代大厦管理的必经之路。