房地产每平米建筑成本（房地产建筑成本）

1、桩基工程：70~100元/平方米;　　2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;，下面我们就来聊聊关于房地产每平米建筑成本?接下来我们就一起去了解一下吧!

房地产每平米建筑成本

1、桩基工程：70~100元/平方米;

　　2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;

　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;

　　4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　5、抹灰工程：25~40元/平方米;

　　6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;

　　7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);

　　8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);

　　11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;

　　13、人工费：130~200元/平方米;

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;

　　15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;

　　17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;

　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;

　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

　　20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

　　21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米;

　　22、监理费：3~30元/平方米;

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