佳骏中签率最高的小区（我爱问佳骏5年前买的房子）

第1问- 我爱问佳骏 -，下面我们就来聊聊关于佳骏中签率最高的小区?接下来我们就一起去了解一下吧!

佳骏中签率最高的小区

第1问

- 我爱问佳骏 -

我2016年购入富阳银湖九龙仓雍景山一套89方三室二厅的房子，现在打算卖掉这套去摇新房。我社保刚满两年，杭州是否会出新政，要社保满三年才能买房。现在卖那套房时间点合适吗，银湖板块是否该腾飞下？

第1答

- 我爱问佳骏 -

2016年的雍景山单价才几千元，到现在卖掉，有的房源价格甚至涨了四倍。涨幅放眼全杭州诸多板块，应该也算靠前了，这还不算腾飞？

不过再看之江现在二手房五六万的价格，银湖目前的价格确实还有空间。新政的事情不做猜测，稳妥起见建议继续持有。

第2问

- 我爱问佳骏 -

本人在德信君宸有个89方，家里还有个房票，余款估计100w，想再投资个房子！可以买未来云帆吗？还是说凑点买未来科技城，天空之城啥的！家住转塘这边，适合买双浦这里2万8的限价盘吗？

第2答

- 我爱问佳骏 -

反正投资，这些盘摇到都合适。就像你问我，福利、体育、足球哪个中奖比较好。

第3问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师，我算是“刚改”，现在住的老房子面积太小，想买套大户型的新房。我报名了望林府，但是这次房源价差很大，如果轮到洋房大户型，资金压力会有点大，而且之前对这个楼盘了解不多，想问下值得买吗？

第3答

- 我爱问佳骏 -

望林府之前开过三次盘，中签率都不高，上一次刚刚高出10%，差一点点就限售了。这次的虽然房源比上次多一点，但想要摇到也非常不容易。

如果你很幸运能够摇到，我觉得望林府还是值得买的。这个项目在板块已经很成熟了，周边有大量近年交付的次新房，居住氛围很浓厚。

商业配套也还不错，旁边就有万达广场，到龙湖紫荆天街直线距离差不多2km，等到以后城北万象城建好，望林府也在直线3km的辐射圈内。项目周边地铁也已经在建了，到10号线国际会展中心站直线距离只有300米左右。

这次加推的洋房和高层，确实总价有一些价差，不过，对于改善自住的人来说，买房如果有能力垫垫脚，就尽量往高处够一够，不过前提是，你能摇到它。

第4问

- 我爱问佳骏 -

现有两套都在老城西，文二西路颐景园的自住，城市心境的99方出租，请问从增值保值的角度，是卖掉城市心境去摇号买新房，还是继续出租，看后期？

第4问

- 我爱问佳骏 -

这是近些日子来最多的问题，我的建议一直是，如果你愿意投入资金成本，做好了久摇不中的同时，原本卖出的房子在涨价的心理准备，那就去摇号吧，毕竟摇中红盘的收益，一定是超过大多数持有不动的。

原本我们只是说“拆字一喷，立提大奔”，这几年杭州楼市行情，摇中红盘的收益，甚至是“房子一移，兰博基尼”，超过了居民楼拆迁的获利。

第5问

- 我爱问佳骏 -

100多万的总价预算，一直在看单身公寓，东站比如环翼城这类，小面积40方的loft要170万感觉怎样，另外还有什么推荐吗？这种房子后期出租或者转卖方便吗？

第5答

- 我爱问佳骏 -

一般酒店式公寓是同板块住宅7-8折的价位，环翼城这种自带商业，且有地铁的酒店式公寓，租赁市场会比较受欢迎。

另外让我推荐的话，前几天在我们这里有推送的蓝城Co.C理想城，你也可以去看看。位于之江新城核心区，比较大的卖点除了蓝城品质外，它在83万平方米的体量中，公寓仅为20多万平方米，剩下的所有空间，均为配套，放眼杭州都实为罕见。

这类商业如果你是长线持有收租，可以考虑；如果买进短期想卖出赚差价，建议去看住宅，不适合投资酒店式公寓。

第6问

- 我爱问佳骏 -

老师好，本人27岁，未婚，红盘都摇不了。上半年摇宁围的盘也一直摇不到，不是无房户中签率太低。南站新城板块的东原印江滨不用摇号就可以买，本人在滨江上班，算刚需。主要该楼盘有小户型，一个人买压力小一些，想请老师分析下是买这个楼盘，还是等着其他位置好一点的楼盘接着摇号？

第6答

- 我爱问佳骏 -

在价格上，这个盘几乎没有优势，一路之隔有限价更低的新盘，项目距离地铁也不近，相比板块内TOD红盘彩虹天空之城，各方面都有一定的差距。

周边界面一般，噪音也不小。最大的好处在于，它有不少小户型，这样总价就相对低了，而且园区规划看，还是有一定豪华感的。我的建议是，如果不着急买，或者给自己约定一个时间，先试试其他盘。

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