佳骏中签率最高的小区(我爱问佳骏5年前买的房子)

第1问- 我爱问佳骏 -,下面我们就来聊聊关于佳骏中签率最高的小区?接下来我们就一起去了解一下吧!

佳骏中签率最高的小区(我爱问佳骏5年前买的房子)

佳骏中签率最高的小区

第1问

- 我爱问佳骏 -

我2016年购入富阳银湖九龙仓雍景山一套89方三室二厅的房子,现在打算卖掉这套去摇新房。我社保刚满两年,杭州是否会出新政,要社保满三年才能买房。现在卖那套房时间点合适吗,银湖板块是否该腾飞下?

第1答

- 我爱问佳骏 -

2016年的雍景山单价才几千元,到现在卖掉,有的房源价格甚至涨了四倍。涨幅放眼全杭州诸多板块,应该也算靠前了,这还不算腾飞?

不过再看之江现在二手房五六万的价格,银湖目前的价格确实还有空间。新政的事情不做猜测,稳妥起见建议继续持有。

第2问

- 我爱问佳骏 -

本人在德信君宸有个89方,家里还有个房票,余款估计100w,想再投资个房子!可以买未来云帆吗?还是说凑点买未来科技城,天空之城啥的!家住转塘这边,适合买双浦这里2万8的限价盘吗?

第2答

- 我爱问佳骏 -

反正投资,这些盘摇到都合适。就像你问我,福利、体育、足球哪个中奖比较好。

第3问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师,我算是“刚改”,现在住的老房子面积太小,想买套大户型的新房。我报名了望林府,但是这次房源价差很大,如果轮到洋房大户型,资金压力会有点大,而且之前对这个楼盘了解不多,想问下值得买吗?

第3答

- 我爱问佳骏 -

望林府之前开过三次盘,中签率都不高,上一次刚刚高出10%,差一点点就限售了。这次的虽然房源比上次多一点,但想要摇到也非常不容易。

如果你很幸运能够摇到,我觉得望林府还是值得买的。这个项目在板块已经很成熟了,周边有大量近年交付的次新房,居住氛围很浓厚。

商业配套也还不错,旁边就有万达广场,到龙湖紫荆天街直线距离差不多2km,等到以后城北万象城建好,望林府也在直线3km的辐射圈内。项目周边地铁也已经在建了,到10号线国际会展中心站直线距离只有300米左右。

这次加推的洋房和高层,确实总价有一些价差,不过,对于改善自住的人来说,买房如果有能力垫垫脚,就尽量往高处够一够,不过前提是,你能摇到它。

第4问

- 我爱问佳骏 -

现有两套都在老城西,文二西路颐景园的自住,城市心境的99方出租,请问从增值保值的角度,是卖掉城市心境去摇号买新房,还是继续出租,看后期?

第4问

- 我爱问佳骏 -

这是近些日子来最多的问题,我的建议一直是,如果你愿意投入资金成本,做好了久摇不中的同时,原本卖出的房子在涨价的心理准备,那就去摇号吧,毕竟摇中红盘的收益,一定是超过大多数持有不动的。

原本我们只是说“拆字一喷,立提大奔”,这几年杭州楼市行情,摇中红盘的收益,甚至是“房子一移,兰博基尼”,超过了居民楼拆迁的获利。

第5问

- 我爱问佳骏 -

100多万的总价预算,一直在看单身公寓,东站比如环翼城这类,小面积40方的loft要170万感觉怎样,另外还有什么推荐吗?这种房子后期出租或者转卖方便吗?

第5答

- 我爱问佳骏 -

一般酒店式公寓是同板块住宅7-8折的价位,环翼城这种自带商业,且有地铁的酒店式公寓,租赁市场会比较受欢迎。

另外让我推荐的话,前几天在我们这里有推送的蓝城Co.C理想城,你也可以去看看。位于之江新城核心区,比较大的卖点除了蓝城品质外,它在83万平方米的体量中,公寓仅为20多万平方米,剩下的所有空间,均为配套,放眼杭州都实为罕见。

这类商业如果你是长线持有收租,可以考虑;如果买进短期想卖出赚差价,建议去看住宅,不适合投资酒店式公寓。

第6问

- 我爱问佳骏 -

老师好,本人27岁,未婚,红盘都摇不了。上半年摇宁围的盘也一直摇不到,不是无房户中签率太低。南站新城板块的东原印江滨不用摇号就可以买,本人在滨江上班,算刚需。主要该楼盘有小户型,一个人买压力小一些,想请老师分析下是买这个楼盘,还是等着其他位置好一点的楼盘接着摇号?

第6答

- 我爱问佳骏 -

在价格上,这个盘几乎没有优势,一路之隔有限价更低的新盘,项目距离地铁也不近,相比板块内TOD红盘彩虹天空之城,各方面都有一定的差距。

周边界面一般,噪音也不小。最大的好处在于,它有不少小户型,这样总价就相对低了,而且园区规划看,还是有一定豪华感的。我的建议是,如果不着急买,或者给自己约定一个时间,先试试其他盘。

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