田园综合体四大转型（田园综合体的产业体系）

广西省南宁市西乡塘区“美丽南方”田园综合体总体定位：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。 园区总体规划设计为“一轴两翼三带八区”。一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

该田园综合体项目位于洛阳孟津县平乐镇凤凰山，在建设过程中拟定了“以旅游为先导，以产业为核心，以文化为灵魂，以体验为价值，以土地为根基”，建设集现代农业、休闲旅游、田园度假、农副产品开发和加工于一体，多纬度立体综合发展的思路。 项目以农民合作社为主要载体，融循环农业、创意农业、观赏型农业、农事体验于一体，分区建设了牡丹苑、紫薇苑、樱花苑等观赏类苗木、花卉园区，农事体验类园区核桃苑等，并完成了休闲旅游项目“我的农庄”、农耕体验项目“我的菜园”、养殖认知项目“我的牧场”，采摘认养项目“我的果园”，以及亲子体验项目“梦想乐园”等产业配套项目。

朱家林项目是按照田园综合体建设的乡村旅游项目，遵循“保护生态、培植产业、因势利导、共建共享”的原则，以农民专业合作社、农业创客为主体，致力建设“创意农业 休闲旅游 田园社区”的田园综合体。 项目包括创意核心区、创意农业区、休闲度假区、省委党校分校片区、加工仓储物流服务区等五大功能区。其中核心区3.33平方公里，按照“创新、三美、共享”的理念，规划“二带二园三区”功能分区，包括珍珠油杏及干果经济带、有机小米及杂粮经济带、创意农业园、农事体验园、田园社区、乡建培训区和电商物流区。着力构建配套完善的生产体系、三产融合的产业体系、多元参与的经营体系、绿色发展的生态体系、完备快捷的服务体系和高效顺畅的运行体系六大支撑体系，着力打造现代农业、休闲旅游发展的示范基地和美丽乡村建设的供应商。

该项目规划在汾河以东，北起襄汾县与尧都区交界、南至县城建成区，以燕村荷花园为核心，涉及2个乡镇9个村，面积1万余亩的区域开展试点工作，全力打造具有襄汾特色的近郊创意休闲农业田园综合体。即“一带一园一庄三区”。“一带”，即汾河湿地生态带；“一园”，即文化创意产业园；“一庄”，即尧京葡萄酒庄；“三区”，即温泉休闲度假区、创意农业体验区、美丽宜居先行区。在这个区域实施田园综合体试点工作，主要有五大优势：一是生态环境友好。二是产业基础良好。三是市场主体成熟。四是利益联结紧密。五是政策保障有力。 未来，襄汾将自家压力，借力国家好政策，以“农业为基、文化为魂、产业为径、富民为本”，全力把襄汾建设成为‘望得见山、看得见水、记得住乡愁’的新型城镇化、城乡一体化的示范区、乡村旅游的新标杆。

迁西花乡果巷田园综合体项目位于河北省迁西县东莲花院乡，规划总面积3.5平方公里，园区面积18000亩，计划总投资21.5亿元。依托燕山独特的山区自然风光，以“山水田园，花乡果巷，诗画乡居”为规划定位，以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本，致力打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。 项目区成立了东莲花院乡供销社农民专业合作社联合社，下辖农业专业合作社17家，注册成员1987户，实际带动农户3000余户，构建了“市、县、乡、村”四级农民合作组织体系，进一步密切了与农民的利益联结。抓住全国供销合作社综合改革试点的有利契机，利用乡村两级社员入股融资，建设“组织 经营 服务”为一体，形成了制度优越、体系完善、规模适度的农村专业合作组织体系，在产权交易、资金互助、资产运营、担保融资等方面发挥重要作用。

五夫镇位于武夷山市东南部，镇域面积175.75平方公里。五夫村位于五夫镇镇区南部，是位于镇区的三个村庄五夫、五一、兴贤之一。联合五夫村周边10个村庄，形成“五夫田园”的规划范围。

规划思路：实施特色农业开发理念，抓住“养生文化”核心，建设“养生型”新村社区，构建养生文化、茶产业和莲产业三大海峡两岸合作交流平台，以田园、茶莲、民居、文化等为载体，开发养生系列项目，拓展和丰富大武夷旅游产品，融入海峡旅游线路，打造与大武夷山水旅游相协调、相呼应的文化意蕴深厚的养生农园和深度游憩目的地，逐步形成集生产、加工、休闲旅游、养生文化等多业态复合型农村一二三产业融合的典型示范。

产业空间结构——“一心一轴五区”，“一心”：五夫养生文化中心；“一轴”：生态景观农业融合轴；“五片区”：翁墩、甜尾、五夫、溪尾、典村耕地内的“茶莲产业区”。

浏阳市通过整合永安镇的湾里片和官渡镇的中州片，创建现代农业示范带、“童话湾里”功能区和“诗画中州”功能区，从而形成“一带两区”的田园综合体发展格局。“童话湾里”突出“中华老种子博览园”特色，建设集老种子保护繁育、生产示范、科普教育、主题民宿为一体的乡村文旅体验基地。 在湘南风光秀丽的千年古镇——萱洲开展田园综合体建设，依托华夏湘江国际农业产业示范园区，全力发挥优质稻、油菜、油茶、桃李、西（香）瓜等传统农业资源优势，大力发展精品农业、生态农业、观光农业，推进农产品精深加工和生态、康养产业发展，实现以农业为核心的一二三产业深度融合，建设萱草如茵、渔歌唱晚的“梦里水乡”，稻浪飘香、阡陌花开的“假日田园”和产业兴盛、富饶美丽的“新农村”。

该项目以鲁家村为核心，辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村，构筑“1 3”格局，规划范围总计55.78平方公里，核心功能板块划分为“一廊三区”。其中，“一廊”即鲁家（二庄）——南北庄（宜茂村）——赤芝（赤山）的竹海走廊，打造最美自驾车风景道，规划总长7.5㎞，起到各村联动互助的交通优势；“三区”有“溪上田园”绿色生态农业示范区，该示范区为核心先导区，主要为家庭农场集聚区，涉及家庭农场、房车营地、观光火车、飘香农田等多个经营业态；还有“岭上家园”创意农业休闲度假区和“溪谷林园”生态农林乡居体，分别为辐射带动区和拓展延伸区，布置主题营地服务区、梅园溪河谷和市民农庄等业态，最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。