保利地产要跌到多少才可下手（曾脚踩三道红线）

龙汇工程网的小伙伴们应该几乎都知道保利地产，拥有29年资龄的它曾也踩中“三道红线”，如今的它怎么样了？现金流危机了吗？本期话题，跟着龙汇工程网编辑小秋一起浅谈一下保利地产。

▲保利地产（来源：网络）

保利地产全称保利房地产（集团）股份有限公司（已改名为：保利发展控股集团股份有限公司），于1992年成立，总部位于广州，2006年在上海证券交易所挂牌上市；属于国有房地产企业的保利地产已经成立了29年了，板块涉猎：不动产投资/开发/运营、住宅、商务写字楼、品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区主题公园等；保利地产已进入规模化发展阶段，形成了广州、佛山、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。

保利地产在央企中属于比较激进的，负债率一直维持80%左右，凭借着仅4.9%的融资成本，甚至各大评级机构对保利发展也持有稳定的信心，但是据龙汇工程网编辑小秋发现从“三道红线”的出台后，似乎也没这么顺遂了，但是总体在稳步前进，或许没陷流动性危机。

▲保利地产（来源：网络）

2018年的9月13日，保利地产在广州宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司，此次改名也表示转型的意思，打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。

据悉，保利地产在康养领域布局也相当早，2012年在北京落地首个养老机构，此后，分别在北京、上海、成都、广州地区先后运营多家高端养老机构。

目前，保利发展已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。保利地产“一派祥和”的模样似乎截止于2020年“三道红线”的出台，逐渐开始暴露出一些问题。

▲图源：网络

2020年，保利地产正中“三道红线”，被列为重点房企，被邀约参加了住建部、人民银行联合召开的“重点房地产企业座谈会”。据悉，2020年保利地产的总资产1.25万亿，总负债9847.37亿元，负债率偏高的保利地产，似乎从这个时候开始就走起了下坡路。

同年，被《经济参考报》报道，保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达100多起，涉及未批先建、无证销售、噪声污染等违法违规情形。业内人士指出，旗下公司频遭行政处罚，凸显了保利地产在公司治理、内部控制等方面存在一定的问题。

越是大型的企业越是存在一些问题，或大或小，但是保利地产勇于转型,改进公司运营不足的问题，是值得赞许的。

12月21日，地产股集体爆发，板块掀起涨停潮，保利地产股票涨超4%。网络上有人表示“我们相信整个房地产最糟糕的时候已经过去了”，确实，从政策底部到市场底部，房地产行业整个逻辑和线索依稀可见。

▲保利地产（来源：网络）

保利地产自 2010 年起提出“和者筑善”的品牌理念。 中和，是保利地产控股一贯的态度。善，是保利地产前行的理想。以和为道，以善为达，筑和谐之美。

甚至有网友这样评论道：“保利地产综合实力比较强，人文关怀做得也很好”，说明保利地产目前还是拥有一大批粉丝的。纵观房地产行业，保利地产是在当前大环境下，依然能够不受影响稳步前进的少数几家房企之一，或许也是有强大的后盾支持，方能屹立不倒。

最后，龙汇工程网的小伙伴们，对于保利地产，你们怎么看？

编者按：本文来自微信公众号“龙汇工程网”（ID：Longhuitianxia666） 作者：龙汇工程网编辑小秋。