买房的预告登记是什么（预告登记怎么做）

很多人都说买房子是一件非常麻烦的事情，因为从选购房子到入住房子需要经过很长一段时间，并且这期间需要购房者办理的手续有很多，预告登记就是其中一个非常重要的步骤，虽然购买新房很多手续都是开发商代办的，但是购房者自身对于购房流程还是需要了解一下的，今天小编就来讲讲，预告登记怎么做？怎样买房子才能不被骗呢？

预告登记怎么做？

买房子如果做了预告登记的话，作用还是非常大的，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。从房屋预告登记的含义中，我们就可以了解到，如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行了预告登记，就可以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

怎样买房子才能不被骗？

1、查清房屋产权

房屋产权不清晰的话，购买房子就很容易出现纠纷甚至是被骗，为防止买到产权不清晰的房子，被他人欺骗，购房者在买房之前针对房屋的产权一定要调查清楚。首先查验房产证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法的证明，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。其次查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。

2、实地看房

都说眼见为实，买房子也是一样的道理，通过实地看房可以减少买房被骗的几率，就算是购买期房也是可以通过实地查看工地去感受项目好坏的。而在买二手房时，对于一些老旧小区来说，尤其要查验房屋的质量情况。由于这些二手房时间较长，就可能会存在管线老化或走线不合理、墙皮易裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等情况。

3、注意资金安全

房产交易的过程中，购房者不能只把目光聚集在房子上面，还要注意自己手中购房资金的安全，房产交易中如果有一方恶意骗人的话，那么交易资金肯定就是他的目标。房产交易中，很多购房者没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯，往往听信口头约定，一旦对方反悔，如果提供不出确凿的证据，便会带来莫大的损失。

4、选择可靠的中介

现在的中介公司那么多，正规的中介公司只占了其中一部分，如果挑选到了不正规的中介公司，购房者就很容易被骗。选择正规、信誉良好的中介公司，可以降低上当受骗的概率，因此买家要避免选择资质一般、服务不规范的中介，谨防受骗。

以上就是关于预告登记怎么做以及怎样买房子才能不被骗的介绍了，买房入住是每个购房者的人生大事，自然是要重视起来的，由于房地产行业的利润普遍较高，有些不怀好意的人就会利用房产交易来骗取不当利益，购房者买房之前一定要对这些情况了解清楚。