杭州业主拒交管理费完整（杭州一小区年收入200万）

这两天杭州人的朋友圈，各种“凡尔赛”都来了。有网友晒年终奖、抗原转阴……也有人开始晒小区分红了。

“真没想到，咱们临平也有这样的小区，拿出30万元的小区收益，给全体业主发福利，酸了酸了！”12月31日下午，杭州临平区梧桐蓝山小区首次分红，2106户业主每家都分到了一袋大米和一桶食用油。大家直呼：业委会这波神操作太给力了！

新任业委会赶走小区僵尸车

讨回商铺拖欠多年的百万元房租

午后阳光正好，梧桐蓝山小区的分红仪式现场，业主们兴高采烈，业委会代表陆雪梅做了年度工作总结。钱江晚报·小时新闻记者了解到，这是梧桐蓝山第二届业委员，成立才1年时间，就解决了小区好多痛点。小区原先停车不收费，业主很难找到空车位，因为有很多社会车辆以及僵尸车霸占车位。今年5月，业委会将停车道闸系统升级并修订停车管理方案。停车收费后，业主停车24小时收费10元，外来车辆停车5元/小时，24小时收费50元，业主停车难的问题得到有效解决。

现在，很多业主买了新能源车，但小区却缺少充电桩。今年，业委会通过公开招标，引进专业的第三方电动汽车充电桩、和电动自行车充电桩企业，缓解业主充电焦虑。陆雪梅说，经过业委一年的努力，小区经营性收入达到了历年之最。例如小区泳池年年亏损的问题，业委通过对外公开招标，最终以每年3.5万元的经营权，引进了一家专业机构运营，实现扭亏为盈。小区灯箱广告，从原先2400元/年的收入，通过业委的谈判，提升到6200元/年。还有小区的经营性用房，很多都拖欠房租。通过走访、沟通、谈判、听证会、法律等途径，业委会将多年拖欠的近百万元房租，都要了回来，保证了业主们的共同权益。

年入200万的小区，钱怎么花？

免费充电桩、草坪音乐节安排

下午的福利发放现场，梧桐蓝山小区业委会还公布了小区的财务清单：2019年之前小区的总收入63.444万元，2020年总收入19.4776万元，2021年总收入29.152万元，而2022年总收入是420万元。业委会表示，按照目前的管理模式，小区每年的经营性收入主要包括停车费130万，广告收益15万，经营用房租金30万，还有游泳池和快递柜等少部分收益，梧桐蓝山小区年度收益大约200万。

当然除了赚钱，小区的日常维护也需要花钱，比如今年小区就花了150万元对监控系统进行改造，把之前的监控盲点，还有高空抛物问题一并解决了。12月31日，业委会也立下新年心愿：2023年不仅要给业主们分红，小区还要实行免费为电动车、新能源车提供充电服务；小区居民的文化生活也要丰富起来，我们可以在家门口的草坪搞音乐节，邀请居民来演出、乐队来表演。

看到这里，大家是不是都留下了羡慕的泪水？梧桐蓝山小区业主的年终分红不该只是个案，希望越来越多的小区都能实现分红。您所在的小区，经营性收入都是怎么分配的，有没有分过红呢？

钱江晚报·小时新闻记者 施雯 通讯员 高敏明