土地容积率的公式是什么（土地容积率计算公式怎么算）

土地容积率=(厂区建设面积 构筑物面积)/厂区占地面积，容积率又称为建设面积毛密度，是指一个小区的地上总是建设面积与用地面积的比率。对于开发商来讲，容积率尺寸决定地价成本，而对于住户来讲，容积率会影响到它们的居住舒适度，所有容积率越小，居住越舒适。

土地容积率多少最好

1、容积率低于0.3，这种大概都是非常高档的独栋别墅项目，居住非常舒适。

2、容积率在0.3-0.5之间，通常是独栋别墅项目，环境很不错，但比高档别墅更密集些。

3、容积率在0.5-0.8之间，大概是双拼、联排名别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8-1.2，所有是多层的话，那么环境就非常最好。如果其中夹杂低层甚至联排名别墅，那么环境就没那么好了。

5、容积率在1.2-1.5之间，设计师成为多层项目，环境就显得更大概，如果是多层与小高层的组合，环境会更舒适些，也是个很大卖点。

6、容积率1.5-2.0，正常的多层 小高层项目。

7、容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5-3.0，小高层 二类高层项目(18层以内)，此时如果做全部小高层，环境会很差。

9、容积率3.0-6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项

小编方案：以上是表示土地容积率的相关资料，希望对于大家庭有帮助！土地容积率是建设重要的一点，而购买楼房是不是合格也要看土地容积率，土地容积率越很大，对于房地产开发商有利，而容积率越小，对于购买者有利，因此购房时要注意这点。