小区物业管理指管理什么（小区物业管理范围和责任是什么）

在生活中每个小区都会有物业管理人员。然而物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理的活动，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。接下来就是由小编带来小区物业管理范围和责任是什么的有关知识,以供大家参考借鉴。

物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

　　实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：

　　①　小区相关公共事务的处理。

②　小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行。

③　小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权。

④　小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护。

⑤　小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业应及时劝阻，维护小区的形象。

⑥　签署的物业管理合同规范中的服务和义务。

⑦　小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。

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