现代风格高层住宅建筑（专业人士才知道的现代住宅建筑的现状）

在我们房地产中有哪些你不知道的现代住宅建筑现状呢，今天小工科带你了解下。

对于大中城市来讲，土地价格已经到了寸土寸金的地步，地王一个接着一个的出现，数十亿居高不下的地皮价格和房地产业的发展导致了大部分开发商把住宅建筑间距做到最小，建筑密度大，以可售面积最大化为原则规划设计，从而绿化面积减少，日照时间刚刚满足标准。

房地产开发商有时为了取得利益最大化，盲目跟风，为了满足一梯四户而满足，为了提升减少公摊比而布置紧凑户型，户型设计不合理，没有根据具体的使用功能和条件进行合理化设计，空间没有很好地得到利用，虽然公摊比减小，但户型内部交通空间增多，实际使用率并没有得到提升。导致购房者装修时首要的就是拆砌墙体，对室内空间各部分进行重新的规划，造成了人力和物力的极大浪费。

以某知名房产为例，相同品质不同地域的开发项目户型指标及产品设计基本一致，这在一定程度上是开发商有意为之，用产品代替名片，这样做虽然有利于宣传和创造开发商品牌，但也领住宅建筑外立面、小区景观布置基本类似，户型分隔基本相同，没有结合当地特色特点，也没有根据人群需求，显然不符合人们对现代住宅建筑的要求。

部分开发商考虑利益因素，使得住宅建筑采用大进深的设计方式，不论是讲究采光的北方地区，还是注重空气流通的南方地区都带来了不便。建筑自遮挡严重，厨房、卫生间在夹角内不利于排风，甚至为了满足基本的采光需要，硬是作出空间使用极为不便利的刀把型空间。

先说这么多吧！

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