房地产常用话术 房地产的几大话术

在房地产专家眼中，房地产应该再发展一万年，言之凿凿，主要有以下几点:，下面我们就来聊聊关于房地产常用话术 房地产的几大话术?接下来我们就一起去了解一下吧!

房地产常用话术 房地产的几大话术

在房地产专家眼中，房地产应该再发展一万年，言之凿凿，主要有以下几点:

一，国家货币超发，房地产的金融属性。数据满满当当，把我唬得一楞楞的。可转念一想，不对啊！国家在大力推进人民币国际化，而且有很大的进步，如果人民币不能保值升值，你推个屁啊！再前后一比较，三十年间，主要粮食只涨价不到三倍，主要工业用品，电子产品质量更好，功能更强，但价格却更低了，想一想仨十年前的手机，电视，汽车就知道我所言非虚，就算对比美元，人民币也升值了，，对比黄金和汽油，也不到十倍，只有房地产和茅台，那叫一个狂涨，这就有点匪夷所思了！

二，刚需。十分奇怪，房地产野蛮发展了二十多年，加上农村自建房，应该是不缺房子的，怎么在专家眼里，到场都有着急上火不买房不行的刚需的?后来我想明白了，从成年开始，结婚买房，刚需；小孩上幼儿园，再刚；上小学，还刚；中学，更刚；大学，又刚；孩子成年结婚，刚上加刚。自己年迈养老，也要改善了，再刚！别提妯和娌睦，兄友弟恭了，你想含怡弄孙都不应该。四世同堂，五世同堂那真是罪恶滔天，哪怕耄耋之年垂垂老矣，也应该有自己单独的房子！咦，真的嘢。世人无人不刚需 ！但是你要怎么去刚，那就是你的事了！

三，房地产的成本。房地产成本包括地价上涨很快是不争事实，可现在房子楼层越来越高，加上公摊面积越来越值得研究了，再加上什么医院，学校，地铁，公园等等都被地产商们做了卖点，这可是没什么成本的，上涨的不大吧！再说建筑成本，上面说了，建筑材料除了砂子外，钢筋水泥电线电缆之内上涨都不多，只有人工成本上涨较多，但现在人工效率，机械化程度比以前高太多，人工在房价里也就九牛一毛的事，要不然房地产商们就不会一个不高兴就炸楼了！可能最大的一块就是房地产公司的运营成本了，要不然就不会存在公司高管咖啡喝什么牌子，放多少糖，多高温度都要专门备案，一个个专家教授不顾黑白赤膊上阵，一个个中介信口雌黄坑蒙拐骗了！！

四房地产的支柱地位。这个话我们都不好说，我只想说那些买了烂尾楼的人，谁来支持一下他们?那些断供后一无所有的人，谁可以帮帮他们，上好的土地上全是水泥森林，一有危机我们该怎么办?地产商欠国家的钱什么时候能还清?这些问题不搞清楚，你好意思说支柱?有人可能说以前国家高铁基建也是巨额投资啊？现在不是好好的吗？可高铁基建发展经济基本没有对个人造成不可承受的损失，可房地产却可能成为压垮许多人的大山！这种杀鸡取卵，杀贫济富的产业也能是支柱?

房地产该好好治治了！