6月份厦门各区二手房价格（新房受宠二手房环涨5.08）

7月，楼市进入下半场，新房竞争日趋激烈。

厦门作为强二线城市，紧跟风向，掀起一系列的松绑热潮：二孩及以上户籍家庭可购买第3套商品房、岛外落户门槛全面降低、首套房贷利率下调至4.55%、可提取公积金作首付款…...在政策的刺激下，楼市逐渐复苏，项目售楼处更是肉眼可见的热闹起来，到访客户不断。

据克而瑞厦门数据显示，上周厦门商品住宅三盘集中取证供应大幅提升，成交3.55万㎡，环比上涨26.5%，周度成交量升至近半年峰值。更为关键的是，近期厦门还有多个楼盘集中申领预售，还有不少楼盘不约而同传出涨价的风声…...据不完全统计，从2021年至今厦门出让的地块中，已有16个项目已经开盘，还有25个项目尚未入市，为购房者积蓄了充足的选择余地。

其中，岛内将新增保利国贸天琴、和悦东方、建发湖畔九境、建发壹里、建发港务五缘灏月等9个新盘项目，超6000套房源供应。

而岛外则有联发招商悦鹭湾，以及即将面世的水晶尚苑、中海左岸澜庭、翔安后村TOD项目等分布于岛外各大热门新城的项目，满足不同置业者需求。

很明显，楼市周期开始启动上行。

对于购房者来说，市场正在回归正轨，在房价回升的前夕，抢先入手优质区位的标杆产品，无疑是一个非常难得的时机！

那么，进入市场横盘期后，不少置业者在后台提问：现在该不该下手。为此，在楼市下半场，小编归总了厦门房价可分为几个梯队，供置业者做个参考。

整体来看，厦门6万 /㎡的房源，主要集中于岛内，岛外仅有集美新城一个高端盘IOI棕榈半岛入围。

另外，据了解，位于集美新城的两大新盘中粮云玺壹号、中海左岸澜庭，都将在7月份入市，价格预计将在4-4.5万/㎡左右。这一价格区间，对置业者来说选择空间最为丰盛，小户型也最多。

二手房方面，6月27日-7月3日，厦门全市二手房成交量792套，其中住宅成交580套，日均成交83套。二手房成交面积为87650平方米，其中住宅面积59777平方米。

与上周相比，二手房成交套数环比上涨9.85%，二手房成交面积环比上涨28.01%；二手房住宅套数环比上涨5.26%，二手房住宅面积环比上涨5.21%。