海珠区最新规划消息（海珠区琶洲眼片区规划正式获批）

近日，《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》通过广州市政府批准，并由市规划和自然资源局正式公布实施。

这一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带，规划定位为数字经济与总部经济创新合作区，打造总部活力片区，同时也将是广州的文化门户。该规划此前在市规委会上审议时透露，“读懂中国”国际会议永久会址选址于琶洲眼片区，将建设集高端国际会议及展示中心于一体的综合型会议中心。

琶洲眼片区获批规划图

项目位于海珠区琶洲中二区，控规调整范围北至珠江前航道，东至广州环城高速，西至新滘东路（规划路），南至新港东路，西南侧紧邻地铁4号、8号线万胜围站。AH0411规划管理单元范围119.5公顷，其中控规调整范围位于AH0411规划管理单元的陆地范围，用地面积为73.2公顷。

本次调整指标包括：用地性质以商务兼容商业设施用地、文化设施用地、公园绿地为主，增加二类居住用地，其他包括文化兼容商业设施用地、商业兼容商务及文化用地、供应设施用地、环境设施用地、水域等。总建设量由99.79万平方米调整为135.43万平方米，增加35.64万平方米。毛容积率由1.36调整为1.85。

绿地用地面积由18.08公顷调整为15.84公顷。产业（商业商务服务业）用地绿地率≥35%，居住用地绿地率≥35%。产业（商业商务服务业）用地建筑密度≤40%，居住用地建筑密度≤28%。道路网密度由10.1公里/平方公里调整为10.6公里/平方公里。

琶洲眼片区区位图

“琶洲眼”概念源自2008年琶洲-员村地区城市设计国际竞赛，是指这一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带。2009年国际竞赛方案深化、2011年琶洲-员村地区控规均延续了“琶洲眼”的设计理念。根据规划，整个琶洲片区分为琶洲西区（人工智能与数字经济集聚区）、琶洲中区（智慧会展产业创新区）、琶洲东区（数字经济与总部经济创新合作区）和琶洲南区（创新融合拓展区），“琶洲眼”位于琶洲中区。

文/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 林传凌