怀集二手房交易流程（肇庆首笔带押过户）

“一个工作日内，我现在购买的房屋就实现了房屋原有的抵押注销、房屋交易过户、重新设立新抵押和当天放款，这项新举措真是为民办实事、办好事！”9月20日，家在怀集的李先生拿着房产证高兴地说道。

随着邮储银行怀集县支行将40.5万元的贷款资金打到黎先生的账户上，标志着肇庆市首笔“带押过户”二手房按揭贷款业务正式落地怀集，而李先生是肇庆二手房交易“带押过户”转贷新模式的首个购房受益者，黎先生则是此次交易中首个售房受益者。

权利人和银行方分别领取不动产权证书和登记证明

“以往抵押房转让最大的问题是要自己凑集资金先偿还贷款，解押后过户后银行才放款，流程时限比较长，现在邮储银行怀集县支行可以直接用李先生的贷款偿还我房屋的贷款，一个工作日内办完所有手续，真是省时省力又省心。”黎先生拿到邮储银行怀集县支行发放到个人账户的40.5万元后也满意地说。

工作人员为群众办理“带押过户”二手房贷款

“带押过户”模式有助于群众享受更便利的金融服务，有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、客户资金负担重等问题，对于活跃二手房交易市场、合理支持刚性和改善性住房需求大有裨益，邮政储蓄银行怀集县支行在上级行以及人民银行肇庆市中心支行、人民银行怀集县支行的支持和指导下，会同怀集县自然资源局积极探索二手房“带押过户”模式，即购房者获得新贷款发放的同时，完成卖房者原贷款结清和房产交易过户，减轻“过桥资金”烦恼，实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节无缝衔接，为群众提供便捷、省钱、安全的贷款金融服务。

邮储银行肇庆市分行将以此次“带押过户”二手房交易试点为契机，以点带面，打造“带押过户”二手房贷款的新样板，全面实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节无缝衔接，精准提速对接房地产销售端，激发二手房市场的交易活力，优化房贷消费营商环境，进一步促进肇庆房地产市场良性发展，以优质的服务为房地产市场平稳健康发展贡献邮储力量。

来源：怀集发布 怀集县融媒体中心 邮储银行怀集县支行 怀集县自然资源局