汉正街升级改造大幕开启（汉正街升级改造大幕开启）

汉口北国际商品交易中心鸟瞰图

湖北日报网讯 记者赵莎莎

3月6日，武汉市城建委公布2017城建计划，汉正街隧道年内开工。这条沿汉江、长江布设的隧道线进入施工，意味着穿越汉正街核心区的交通主动脉——沿河大道将进入长达两年以上的封闭施工。汉正街批发物流功能将中断，一个世界级滨水高端商务区渐行渐近，一座闹市核心区的传统批发市场渐行渐远。

与汉正街改造升级同步推进的，是一场轰轰烈烈的整体搬迁战役。拆迁、改造、整体搬迁，正处蝶变时刻的汉正街主角经营商户们，放弃逼仄、拥挤、隐患重重的批发市场，开启向现代化国际商贸中心——汉口北的宏大转场。

就像谁也无法割断汉口500年商脉一样，谁也无法忘记几年前汉正街在陈旧、混乱、拥塞中发生的几场大火。政府痛下决心，汉正街整体改造，批发市场整体外迁汉口北。外迁，为批发业重焕生机，为城市纾解非核心功能，腾挪发展空间，从部分商户的自发行为,转变为有组织的场域重构和业态升级。

四五年来，上万名批发商户转战汉口北，取得丰硕成绩。有的铺面扩大十多倍，告别了杂乱窘迫的陈列；有的业绩跃上了新台阶，从百万到上亿，进入规模化快车道；有的有了宽大的仓库，进出货机动化操作，挥别了扁担；有的链接了互联网，做五湖四海生意。

沿河大道旷日持久的封闭施工，是汉正街深入彻底改造的信号，也再次吹响了整体搬迁的集结号。从汉正街到汉口北，在锐不可挡的时代浪潮面前，新一阶段的接力赛鸣响哨声，一场更盛大、更浩大的转移浪潮正应声而起。汉正街批发市场，将在大搬迁、大转型中，与汉口北实现历史性交接，续写大武汉商业新辉煌。

汉正街改造踩“油门”批发物流功能将中断

3月6日，武汉市城建委公布2017“城建大单”，全长5.1公里、总投资76.5亿元的汉正街隧道赫然在列。项目环境影响评价、可行性研究报告、设计招标等工作均已完成，将在近期动工。

作为汉正街改造升级的核心工程，隧道将成为汉正街中央服务区核心区连接城市快速路和城市环线的主要通道。隧道起于硚口路、止于民权路，沿汉江、长江沿岸布设。地下隧道部分长4.2公里，采用上下双层布置，上层在崇仁路西侧入地，至民权路西侧出地；下层在民权路东侧入地，至唐家巷东侧出地。

开工在即，对周边居民和商户而言，可谓几家欢喜几家愁。作为汉正街规模最大、影响最广的基础设施建设，隧道正式动工后，整个汉正街都将难免“伤筋动骨”。不仅沿河大道及周边区域面临长达2—3年的封闭施工期，而且因隧道匝道、出入口众多，汉正街批发业态依赖的物流货运功能将彻底中断。改造后的汉正街，经历涅槃之后，将成为具有世界级品质的滨水高端商务旅游区，而不再可能延续过去，成为大宗物流集散地。

2014年，中山大道封闭施工后，汉正街服装生意大幅下滑。汉正街交通主动脉“停摆”，批发物流网络“瘫痪”，批发业务将陷入停滞。加快转移步伐，实现向汉口北的迁移，已经到了必须决断的时刻。

中央服务区再无“批发市场”

在大手笔推进基础设施建设同时，汉正街整体改造升级正步入纵深，批发业态也将随之走进历史。

汉正街管委会相关负责人介绍，2011年以来，通过搬迁改造，老鼠街、十三行等40多家传统市场彻底消失，全部迁至汉口北，依附于这些市场的部分工厂也大量外迁。

按规划，今后汉正街将大力发展金融和高端商务。汉正街中央服务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态，其中金融业和商务服务业占比最重，分别为31%和28%。

未来，以汉正街为核心，从龙王庙至古田桥的汉江两岸将建起10个特色景区，昔日的低矮棚户区，将变身为靓丽的“汉江十景”，打造世界性的山、水、城交相辉映的景观长廊。其中包括世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”，成为武汉新地标;“汉正天街”则会在两栋高楼之间架起一条悬空的步行街，人们可边逛步行街，边欣赏城市繁华盛景……

从500年前的帆樯林立，五方商旅荟萃之地，到未来的国际金融中心和中央商务区，汉正街届时将实现涅槃重生。而原有的批发市场，在新规划中将无“立锥之地”，批发业务所需的仓储物流配套更无从寻觅，彻底搬迁至汉口北势在必行。

入驻汉口北的商户

汉口北：批发旺地成就商户新辉煌

自汉正街改造及整体搬迁启动以来，汉正街经营面积已从200万平方米萎缩至不到一半。1万多名商户迁往汉口北，其中不少人彻底断根汉正街。在率先搬迁的先行商户，在汉口北打开新的一片天地，不仅业务平稳过渡，还实现了生意提档升级，交易额成倍增长，经营品类、结构，管理方式均攀升新台阶，在新经济浪潮中立于不败之地，以大踏步的发展，为汉口北赢得“最佳承接地”的口碑。

在汉正街打拼了17年的舒军，2011年搬到汉口北文体玩具城B6-4095。他说，汉正街停车难、乱占道、仓库面积不足、物流不畅，无法承载品牌发展需求。到汉口北6年，他的经营面积扩张至1600平方米，代理品牌增加10多个，营业额几乎每年翻一番。他还组织同业商户成立了线上线下融合的联合机构“文品汇”，电商业务风生水起。

入驻酒店用品城后，三峡酒店用品公司充分利用汉口北经营面积大的优势，将批发模式创新为大型仓储模式，一跃而为湖北最大的酒店用品巨头。铺面面积超过1000平方米，宽裕开阔是过去200平方米的小店不可想象的。店面大了，才能经营一站式采购，“在武汉，一半以上的餐饮企业都是我的客户。”老板刘大伟霸气地说，汉口北经营环境好，做到行业第一不是难事。

2009年从大兴路搬迁到汉口北鞋业皮具城后，ABC童鞋（铺位号A3095-3098,3112-3115）拿出了一份极靓丽的成绩单：年营业额从1800万增长到上亿元，品牌店从50家拓展到100多家，市场占有率连续7年第一。该公司每年交税收100多万，员工从十几人发展到如今的300多人。总经理胡明和深有感触地说：“这里有商场式的购物环境，现代化的物流，仓储面积宽裕，其他地方不可能做到”。2013年，百艳布艺进驻汉口北窗帘大世界4楼，综合展厅达5000平方米。负责人沈国强说，进驻后，积极参加汉口北举办的各种订货会，获得了大批别墅客户和省内外窗帘订货，品牌影响力大幅度提升，销售额逐年增长50%。

2016年4月，21 商贸公司的胡东彻底关闭汉正街1500多平方米的门店，全心全意到汉口北儿童服装城c2区经营自己的12间铺面。短短一年的时间，他的批发生意稳定增长，更让他惊喜的是，零售生意也活起来，月销售额按50%幅度递增。胡东算了一笔账，在汉正街一年的房租要400万，在汉口北仓储、物流一站式，经营成本却只相当于汉正街十分之一。看好汉口北发展前景，胡东计划未来引进100余个童装品牌，扩大店面展示区，打造“童装王国”。

诚意承接“放大招”，大搬迁浪潮涌动

丹娜文具的范秀芳入驻汉口北前，在汉正街做了近20年的文体用品生意。她说：“整治、改造、复兴这些口号，在汉正街宣传了很多年了，这次搬迁是来真格的。”

2011年以来，湖北省、武汉市、黄陂区各级政府坚定不移推进汉正街搬迁改造工作，对承接地汉口北的支持力度不断加码，国家市场采购贸易试点、国家电子商务示范基地相继落户，汉口北牢牢占据专业批发市场制高点。

今年，武汉市、黄陂区再次“放大招”，密集推出利好政策。鼓励外贸出口，凡在汉口北注册并实行采购贸易方式通关，可享受免征增值税、便利通关、入驻租金减免及相关奖励政策。汉口北交通总站将全线通车，金家墩、新荣长途车站北向、东向班线在汉口北配载及首发;滨湖路环湖建设绿化游览设施，打造汉口北特色小镇。

两三年内，汉口北将彻底解决交通阵痛，成为“物流宝地”：岱山大桥年底通车；武英高速收费站北移3.1公里，新增快速通道；滨湖路延长线开建，与汉口北大道形成环路，缓解交通拥堵；动建连接解放大道下延线的新河特大桥，再添高速入城通道；府河大桥加宽工程尽快动工……

汉口北集团负责人表示，汉口北20大专业市场线下交易火爆，人气爆棚。同时，“卓尔云市”旗下三大电商平台卓尔购、卓集送、卓服汇，为商户提供在线批发、采购管理等核心功能及供应链金融、物流信息、交易匹配等增值服务，将助力商户突破传统瓶颈，转型升级、做大做强。领先的“互联网 批发”模式，将帮助搬迁商户取得市场优势，在竞争中立于不败之地。

卓尔控股发动汉口北集团全员上阵，督促汉口北全力以赴承接汉正街转移，并出台立体广告宣传、全员招商落实政策、整改设施、加快客运站开业、提速仓储建设、提升物流水平、强化出口辅导等七大措施，内打基础，外现诚意，掀起大搬迁大承接热潮。

各级政府、汉口北诚意满满，措施给力，让商户们信心倍增。以汉派女装、男装、童装、婴幼、鞋类等门类商户为主力，纷纷主动和汉口北开展对接，争取“早搬迁、早安心、早受益”，在转场、转型、提升中拥抱新的发展机遇。