齐俊杰八次危机（高房价产生了两个尴尬的哲学问题）

本文作者为财经专栏作者、投资人 齐俊杰

问题一：一个帖子说了一个真事，北京出租司机，三代北京户口，家里有且仅有一套房子，110平米，5口人住在一起。这套房子市价850万。但出租司机大家也知道。被专车冲击的很厉害，现在月收入3500元左右。家里没存款，最近孩子得了重病，已经欠债10几万了，正在发愁钱的问题。那么问题来了，这哥们算是穷人呢？还是算中产，又或者算富人？反正按照私人银行划分，算家庭资产总额100万美金以上，也就是700万人民币以上，都该算是富人了。那你说这哥们能算是富人吗？甚至连中产都差得远。

有人给出主意了，说他要是这哥们，就把房子卖了，然后去三线城市花100万买一套别墅，剩下750万吃理财，就算都买余额宝，一年下来也有27万收入，平均每个月也能赚2.25万，吃喝肯定是够用了，过的稍微奢侈一点都没什么问题。但这是一个典型的，给别人出的主意，自己绝对不会这么干。说别人的时候很轻松，自己就要考虑了。我卖了北京这套房，再买回来就绝对没有希望了。卖了房就意味着放弃北京，而祖孙三代都是北京人，这个选择太艰难了。更何况北京背后目前还有更多的福利，比如医疗和教育，人家上有老下有小，你让人家去深山隐居，这基本不靠谱。再有，大家都有这个想法，北上深永远涨!现在很值钱，以后更值钱。所以宁可饿死也要扛着!但从没想过，扛到什么时候是个头，也许一直涨就一直扛着吧，但他不涨了你能卖的掉吗？这个纠结的问题，大部分人没想过。

而这种人很多，并不是个案。你看很多千万起步的小区，门口照样有几万块钱的低端车，甚至电动车，三轮车!这说明虽然房子价格已经上去了，但居民生活水平压根就没上去。经常听楼下退休大妈们聊天，退休金就4000块，房子虽然值钱，但跟他的生活半毛钱关系都没有，就闹一个心里高兴。他们都是千万富翁，但年轻人每天早上仍然要起大早去挤公交地铁，老年人还要去超市反复排长队，只为多买几个特价的鸡蛋。你说他们是富人还是穷人？这个问题我也回答不了。

问题二更加凶残，最近天价的学区房屡屡出现，上千万的学区房，竟然摆不下一张床。于是有人又抛出了神问题，为什么现在大学生如此廉价，就业薪酬越来越低，一个月连4000都赚不到了。而学区房却如此之贵？北大清华的硕士博士出来，甚至工作几年下来的年收入买不了一平米学区房，这是哪出了问题？你买学区房的目的不就是为了把孩子送进北大清华吗？

记得郭德纲之前说了个段子，说有人能生产假币，你给他100块钱，他保证能给你造出一张50块钱的，而且保证一模一样。他琢么着是不是被骗了？而这个段子正在现实中上演，但却从来没人觉得是被骗了。在相声里一眼就能看出来的傻逼，发生在生活中却完全感觉不到哪里不对。

为什么？这么多纠结的乱象到底是为什么？我这里抛砖引玉，给大家一个解释，那就是现在的房子根本不是商品而成为了100%的金融品，只有在金融市场上，这些东西才能被解释，那就是说因为他涨价了，所以他才涨价。任何基本面分析都是徒劳的，天价学区房无非是家长们想既能解决孩子上学问题还能以后再卖高价，继续坑后面的傻逼。但殊不知，在聪明人都撤出后，市场上只剩下了傻瓜在骗傻瓜，至于谁是傻瓜，取决于谁先退出这个游戏。剩下的另外一方就是傻瓜。就像赵本山和范伟的小品一样，轮椅怎么卖3000、4000、5000、6000成交!

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