房产过户需要什么手续和费用（房产过户需要的手续）

买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；，下面我们就来聊聊关于房产过户需要什么手续和费用?接下来我们就一起去了解一下吧!

房产过户需要什么手续和费用

买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；

申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；

房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；

买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；

提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；

买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

房产过户的费用标准： 卖房需要交的税费有： 印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米 ；增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征)；个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。