三亚市各区未来规划（带你了解三亚中心区的）

资料根据《三亚市中心城区开发边界内控制性详细规划（规划整合与重点片区控规修编）》（草案）

规划范围

规划范围为北至三亚绕城高速公路、南至大三亚湾、东至高新技术产业园、西至塔岭的三亚市中心城区，开发边界范围面积约 160 平方公里。

三亚中心城区现状实拍

发展定位

三亚市中心城区向东联动海棠湾、向西联动崖州湾发展的核心枢纽，将以国际化现代服务业为引领，提高大三亚中心城区综合服务水平，提高区域集聚辐射带动能力，建设成为国际旅游消费中心、全球自贸服务中心、航空邮轮游艇枢纽和区域城市服务中心。

四大核心功能发展定位：

国际旅游消费中心

推进旅游消费领域对外开放，积极培育 旅游消费新热点，提升旅游服务质量和国际化水平。推动旅游业转型升级，打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适、特色鲜明的国际化滨海旅游消费中心。

全球自贸服务中心

围绕全省“三区一中心”战略定位，加快构建开放型经济新体制，推动形成全面开放新格局，提高国际金融市场主体参与程度，逐步建设国际金融集聚区，成为我国重要的对外开放门户。

航空邮轮游艇枢纽

依托邮轮母港、游艇港延伸发展完备的旅游服务产业链，丰富完善邮轮游艇配套服务。建设空港、母港双港驱动的海上丝绸之路门户，形成体系完善的外向型枢纽经济格局。

区域城市服务中心

融入生活圈理念，建设公共服务卓越的幸福三亚。逐步提升教育、医疗、文化体育及社会福利等各类设施的服务水平,建设支撑自贸区自贸港的世界城市标准的公共服务体系。

发展区位图

效果图（部分）

用地优化

落位自贸区自贸港核心功能，全市一盘棋整合战略资源， 统筹考虑中心城区陆海统筹、产城融合、新旧联动的发展策略， 构建“一核、一轴、一带、山水廊、多组团”的功能布局结构， 并在已编控规拼合的基础上对中心城区用地开展优化。

“一核”　指自由贸易与城市综合服务核心。规划由迎宾路两侧的凤凰海岸邮轮游艇与文化艺术、月川特色商业、东岸海罗总 部经济与国际服务、抱坡新城文化体育与行政办公等承载自由贸易与城市综合服务的核心功能节点组成。

“一轴”　指迎宾路国际商务办公轴。规划沿迎宾路，集中布局总部商务办公功能，形成串联总部商务核心功能的国际商务办公集聚轴。

“一带”　指大三亚湾滨海发展带，规划近期打造凤凰岛邮轮母港、凤凰海岸、红塘湾国际会展、肖旗港，远期建设活力中心等多个滨海特色功能和形象展示区。

“山水廊”　指“山-海-河-城”绿廊，规划尊重中心城区蓝绿生态本底，打通海螺岭至东岸湿地公园、凤凰岭至凤凰海岸、金鸡岭至临春河等重要山水廊道，整合形成类型丰富，布点均衡的城市绿地公园系统，提升中心城区空间品质。

“多组团”　指经《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务区国际专家研讨会》及《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区城市设计暨概念性建筑设计国际方案征集》等确定的、中心城区范围内承接自贸区自贸港建设的核心功能组团。

其中：

◆凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元规划建设总部经济及中央商务启动区;

◆西瓜芒果单元规划建设国际商业综合消费区;

◆抱坡新城单元规划建设市行政中心;

◆南丁南单元规划建设体育消费区，引领国际品牌体育赛事旅游消费;

◆红塘湾国际会展单元规划建设国际会展区，搭建国际文化合作交流平台，引领国际文化交流;

◆冲会单元规划建设联动肖旗港的海陆旅游综合服务区;

◆妙林单元规划建设旅游购物休闲小镇。

总体结构图

公共服务设施布局

融入生活圈理念，构建人民幸福的卓越服务体系。以居住用地分布为依据，整合 76 个功能完善、生活便利的生活圈，提高国际化服务水平, 对标支撑自贸区自贸港建设的国际化公共服务标准，衔接公共服务设施各专项规划，配置高水平的医疗、教育、文化、体育和社会福利设施。

(一)文化设施用地　

　　衔接《三亚市中心城区社会公共服务设施规划(2014)》中 的文化设施专项、相关主管部门近期实施项目以及自贸区自贸港 建设的重要文化功能，优化中心城区文化设施布点，落实文化设施用地，提升市区国际化大型文化活动的承办能力。 文化设施按照市级、居住区级和社区级进行分级配置。

1.市级文化设施:　主要集中于抱坡新城、总部经济及中央商务启动区等地。规划在抱坡新城建设三亚市文化中心，红塘湾片区建设国际会展中心，凤凰海岸片区建设文化艺术地标、大众秀场。

2.居住区级文化设施:　结合棚户区改造，保证鹿回头、大东海、河西、河东、月川、荔枝沟、抱坡、金鸡岭、凤凰、海坡东、海坡西、红塘湾、吉阳、红沙居住片区至少一处居住区级文化设施。

3.社区级文化设施:　结合住宅区或公共建筑配置社区级综合文化设施。

(二)教育设施用地　

　　衔接《三亚市教育专项规划(2017-2030 年)》、相关主管部门近期实施项目以及自贸区自贸港建设的国际教育办学功能，优化中心城区教育设施布点，落实教育设施用地，提升市区教育办学水平。按照服务便利的原则布局九年一贯制学校、国际学校、小学和中学。

(三)医疗卫生用地　

　　衔接《三亚市医疗卫生服务设施布点规划(2018)》、相关主管部门近期实施项目以及自贸区自贸港建设的高水平医疗配套需求，优化中心城区医疗卫生设施布点，落实医疗卫生设施用地， 提升市区医疗服务水平。

根据医疗卫生领域分类，分为医院、基层医疗卫生设施、专业公共卫生设施三类。

1.医院包括各级综合医院、中医院及中西医结合医院、各类 专科医院、妇幼保健院等:规划改建三亚市人民医院、三亚市传染病医院等;规划扩建海南省第三人民医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚市中医院、三亚安宁医院等;规划在抱坡新城、 天涯片区、迎宾路片区等区各新建至少一处医院。

2.基层医疗卫生机构主要包括卫生院、社区卫生健康服务中心(站)、村卫生健康服务室等:规划新建、改建、扩建社区卫 生健康服务中心、卫生健康服务中心、卫生健康服务室。

3.专业公共卫生机构主要包括疾病预防控制机构、综合监督 执法机构、计划生育服务机构、急救中心(站)、血站等:规划 新建三亚市疾病预防控制中心;保留三亚市医疗紧急救援中心、海南省血液中心三亚分中心、三亚市健康教育所(三亚市卫生监督所)、三亚市计划生育服务中心。

(四)体育用地　

　　衔接《三亚市中心城区社会公共服务设施规划(2014)》中的体育设施专项、相关主管部门近期实施项目以及自贸区自贸港 建设的重要体育功能，优化中心城区体育设施布点，落实体育设施用地。体育设施按照市级、居住区级和社区级进行分级配置。

1.市级体育设施:　规划在抱坡新城建设三亚市体育中心。保留三亚技工学校内的体育场馆并鼓励为城市提供服务。

2.居住区级体育设施:　按照国家规范要求配套建设相应的体 育设施，结合园林绿化用地和滨水公园绿地建设规模适宜的居住区级全民健身公园。

3.基层社区级体育活动中心:　结合住宅区绿地或社区文化活动设施，设置户外健身场地(包括室外器械场地、慢跑道等)、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施。

(五)社会福利用地　

　　衔接《三亚市中心城区社会公共服务设施规划(2014)》中的社会福利设施专项和相关主管部门近期实施项目，社会福利设施按照市级、居住区级和社区级进行分级配置，优化中心城区社会福利设施布点，落实社会福利设施用地。

公共设施布局图

景观绿地系统

将生态文明建设贯穿始终，按照“城区就是景区”的理念，编织“山、海、河、城、岸、岛”，构建“城在林中、居在绿中、人在景中”的城区优质绿地景观。打通山海绿廊、滨河绿道，串联公园、广场，构成由公园绿地、生态防护绿地和广场组成的多元绿地景观网络。整合优化新增综合公园、郊野公园、专类公园、带状公园、社区公园以及城市广场。

三亚景色实拍

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