深圳保障性住房如何破局 深圳人多重利好

在大城市生活工作

交通便利、公共设施等各种好但一到月底交房租就特别“难受”仿佛钱包一下被掏空

能不能多一点保障房？房租能不能低一点？能不能不要涨房租呀？这些相信是不少人的期待！

小编今天想大声告诉你——以上问题，在深圳都有可能实现！马上跟上，多项租房利好告诉你！

1600套公租房开启选房签约4种户型供中低收入家庭选择

深圳福田区户籍人口众多高端人才聚集人才住房和保障房供需矛盾突出

为解决这一问题，福田区2018、2019年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租，第一批1600套公租房吸引了10935户家庭申请，其中合格的有8801户，2020年，还将继续拿出一部分住房面向福田户籍轮候家庭配租。

而已经开始选房签约的汇裕名都花园（一期）项目，是福田区住建局为中低收入福田户籍轮候家庭，解决他们基本保障的重要项目。

这个项目位于宝安区石岩镇石龙仔社区，龙大高速以东，羊台山公园北侧，总建筑62万平方米，其中44万平方米都是保障住房，总套数接近7800套。

教育配套包括两所18班幼儿园，一所小学，目前这个项目一期已经交付，二期刚完成装修，三期也计划在后年初交付。

值得一提的是，该项目是面向福田区轮候库家庭配租，有四种户型：35平方单房，50平方左右的一房一厅，70平方米的两房一厅，以及90平方米的三房两厅。

看到这里

大家是不是觉得都开始选房了

自己完全没机会？

别急，未来福田还将提供6500套人才和保障房

3个棚改小区将提供6500套人才和保障房

福田区已启动3个旧住宅区（棚户区）改造，分别是华富村东西区、南华村以及香蜜二村，预计提供公共配套建筑面积约5.7万㎡，增加学位3300个，增加人才住房和保障房约6500套。

也就是说未来这3个棚改小区将提供6500套保障房除了这6500套保障房还有其他租房利好信息——补贴！

按照市场租金40%补贴人才租房将摸底全区老旧住宅

今年，福田区提出利用社会存量住房，给人才加以补助的方式。

简单地说，人才在社会上直接租住住房，按一定的租金给予补贴，缓解人才租住住房的成本，这也是福田后一个阶段住房保障措施的重要补充。

具体补贴多少？目前的补贴标准是市场租金的40%

““具体的操作方式，就是在归集一些市场上符合要求的房源纳入到房源登记，人才在我们登记的住房中选择适合他的住房，政府审核后加以补贴。目前补贴标准是按照市场租金的40%进行补贴，大大减少了人才租住住房的成本。”

下一步，福田区住建局将对全区所有老旧住宅区进行摸底

““符合棚改条件的，业主又有强烈需求的，他们都会按照程序进行考虑，再结合整个福田区产业发展，编制我们的棚改计划。”

还有什么租房利好消息？赶紧一次性给大家说明白全国首个稳租金商品房落地深圳啦！什么叫做“稳租金商品房”？看下去——

稳租金商品房落地深圳

在深圳租房你最害怕啥？怕房东乱涨价？怕租房合同不到期就赶人？稳租金商品房来落地深圳未来这些问题或将解决

10月14日，深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》。

房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元/月•平方米，定于10月15日10:00开始线上租赁申请工作。

为了促进住房租赁市场平稳健康发展，实现“稳租金、稳预期”发展目标，深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。

此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓（以下简称塘朗城广场项目），位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。

周边配套航拍/深圳市房地产信息平台

塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站，非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。

大家是不是很关心

这批稳租金商品房到底是什么样的呢？别急，我们一起来看看

No.1

项目概况

该项目于2019年10月底交付使用。

其中，建筑面积31－41㎡左右的一房180套，建筑面积58－61㎡左右的两房32套、建筑面积84－86㎡左右的三房36套。

每层28户，各户型套数如上

主要户型

至于大家最关心的租金问题——

No.2

收费标准

① 租金标准：首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月•平方米；

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

△最低租金：34㎡一房3880元/月

② 其他费用：其他的收费是，物业管理费：4.5元/月•平方米；电费标准为0.68元/度；水费标准为：3.77元/吨；燃气费：3.5元/立方米。

此外，稳租金商品房的价格和租期也更为稳定。纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源，严格规范租金价格，实行“一房一价”、“一年一调”制度——

稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过房地产信息平台稳租金商品房系统予以公布；

租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定（年度涨跌幅范围不超过±5％），并予公布。

No.3

租期

稳租金商品房的首次租期不少于一年（12个月）、最长三年（36个月）；

首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须如期退租。

这个房子要符合什么样标准的人才可以租呢？

No.4

租赁条件

同时满足以下条件的申请人可申请租赁塘朗城广场项目

（一）申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；

（二）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；

（三）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；

（四）申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

稳租金商品房要如何申请呢？

接着往下看

No.5

申请流程

申请租赁稳租金商品房应当通过深圳市房地产信息平台，申请人可登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统，实名注册，填写个人资料，按信息平台提示完成注册流程登录。

具体流程如下▼

租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

这么多租房利好看着你心动了吗？符合条件的，赶紧去申请哟~

内容来源：深圳大件事、广东发布来源：深圳发布

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