顶楼复式为什么便宜（顶楼复式楼让人又爱又恨）

小编的朋友胡先生准备购买新房，家境殷实的他购房资金不是问题，家里意见让他购买复式楼，胡先生对复式楼不太了解，网上也是各说一方，让他无法下手，小编就在这里给大家整理一下复式楼的优缺点，帮助胡先生和购房者们可以根据自己的利弊来决定是否值得购买。

一、顶层复式楼值得买吗？

顶楼是各有利弊，不能武断说好或者不好，关键需要看购房人的偏爱点。

顶楼复式楼的利处：视野开阔，通风、采光效果好，隐私也得到很好的保护，受到噪音少，比较安静。

还有，因走楼梯的人数很少，所以楼道比较卫生，个人空间较多，在雨季比较干爽，不用除湿，蚊虫较少，价格往往比较便宜等。

顶楼复式的弊端是：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题的话，容易出现渗水、裂缝，水压容易出现问题。

还有最怕停电，再加上公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人孩子的家庭等。

二、购买顶层有什么注意事项？

1、看屋顶

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

2、雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

3、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

以上是小编整理的顶楼复式楼的优缺点，胡先生看过之后，准备买下他们看好的房产，那你们呢？

还有最后一句：小编祝大家元旦快乐~