企业如何开具不动产租赁发票（电子税务局代开不动产租赁发票）

01、登录

实名自然人登录厦门市电子税务局，点击我要办税--发票使用，进入发票目录模块。

02、点击菜单

点击目录栏上的代开不动产租赁普通发票菜单。

(注：如果是需要代开不动产租赁专票的可选择下方的【代开不动产租赁专票】的模块进行操作，两个模块的操作流程基本一致。)

03、查看申请单记录

如果您之前有过申请代开的记录，录入查询条件，点击【查询】按钮，可查看申请单记录。

04、新增申请单功能

接下来，要重点关注一下新增申请单功能，因为，很重要！！

1、点击【新增】功能按钮，进入不动产租赁普通发票申报单填写界面。

2、点击【直接代开按钮】。

★温馨提示：如果有历史代开房源，可以勾选历史的房源，然后点击确定。

3、填写申请单信息。

☀ 填写小贴士：

●领取方式：上门领取、邮寄领取。

●房源信息：不动产类型（住房、非住房），产权证号，不动产坐落地，租房类型（出租、转租），出租面积 。

●承租方信息：纳税人名称等 。

●出租方信息：默认带出当前登录人信息（身份证号、姓名等）。录入接收短信号码，地址等信息。如果出租人非当前办理人员，可修改身份证号码、纳税人名称。

●接收短信号码：税务端审核通过后发送到这个号码上通知审核通过以及缴款。

●租赁时间：租赁月份起，租赁月份止。默认为当前月，可修改。

●含税销售额：货物/劳物明细默认不可修改。录入含税销售额。

4、上传相关附列资料。其中代开申请人（经办人）身份证明（正反面）（附列第1条）为必报项。其他为条件必报。

☀ 填写小贴士：

●可以纳税人本人申请，即房东 。

●也可以委托代征（经办人）。

●备注写上租赁日期。

5. 点击【保存】按钮，业务流程完成。

6. 对于申请单状态为未提交的申请单，可点击操作栏上的提交按钮，提交申请单到税务端进行审核（上门领取的申请单和邮寄领取的申请单提交流程有些区别）。

☑ 上门领取的操作步骤：

点击需要提交的申请单在操作栏上的【提交】按钮，确认弹框点击【确定】，提交业务完成。

☑ 邮寄领取

勾选需要提交的申请单，点击【合并填写快递单】。

填写收件信息，点击确定。弹出温馨提示，提示纳税人需要支付邮费。不同分局使用的快递公司不同，邮费不同，纳税人以快递到付为准。

最后，点击操作栏上的【提交】按钮。确认弹框点击【确定】，提交业务完成。

7. 税务端审核通过后，您会接收到已受理短信，需要进行税款缴纳（当前系统支持三方协议缴款、银联缴款）。

当然，您也可选择到柜台进行缴纳，推荐在电子税务局进行缴款，能更节省时间哦！

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