顶楼的房子有哪些缺点（顶楼的房子真的能买吗）

现在，我们大部分人买房都不会将顶层做为首选的楼层，大家从思想上觉得顶楼的缺点很多，宁愿接受次顶层，都不会选择顶楼的户型，那么，顶层的房屋真的是不能入手吗？先不急回答，这里，先给大家列举一下顶楼的优缺点。

一、顶层的优点有哪些?

1、站的高，看的远，顶楼视野开阔，景观尽收眼底，房屋采光较好，

2、顶层房价优惠力度较大，附送面积多。首先，供需决定市场的定价，由于顶楼大家购买积极性不高，售价也是比同等楼层的价格低，尤其是在新房优惠力度更大。其次，现在大家去看房，大部分开发商会将顶层做为顶跃二层同时打包销售，在顶层会有附赠的一些小露台，从而提升房屋的品质。最后，就是大家是否发现，有的顶层会比同层的户型在层高上高一些。

3、受噪音影响较小，私密性高。我们住楼房，总会遇到一些楼上的噪音影响，如高跟鞋的走路声，小朋友的蹦跳声，白天还好，晚上的声响会影响到我们的睡眠质量，如果你是特别介意这些事情的话，那么顶楼是不二之选，不受其他楼层的影响。

二、顶层的缺点有哪些？

1、屋顶漏水的烦恼。以前我们住的一些老的低层楼房，确定存在一定的漏水发生，也是因为房龄大，出现屋顶防水老化而漏水机率增大，而现在的房子都是现浇房，基本上漏水发生的机率很少的。

2、电梯的困扰。我们住高层，电梯是必不可少的，这部分也是顶层人员的困扰之处，首先，遇到停电，我们站在楼下望而却步，顶层更是苦不堪言，这部分现在都配备有备用电源，完全可以略过，不过碰上一个差点的物业，那就不好说了，其次，高峰期顶层人员等电梯也是一个痛苦的事情，上班族都有这样的感受吧，这一点无法避免，我们只能看配套设施了和人员入住密度了。

3、冬冷夏热，水压不稳定。顶层入住一定在装修的时候做好保温层，这样就可以避免了冬天冷夏天热，与其它楼层比较，温度受天气影响还是比较大的。至于水压问题，遇到水压不稳时，那么顶楼肯定是无水可用，一般这种几率比较低，正常水压的情况下，由于现在楼房都是二次供压，问题也不是很大。

从上面我们分析的顶层优缺点来对比，顶层在现在也不是不能考虑的方向，那么购买顶层比起其它楼层，我们在看房的同时，要注意的问题也有很多，比如看屋顶的设计结构和用材，雨天的渗水和排水问题，水压的稳定性和消防设施的健全情况，物业的服务质量等等这些因素而定。所以，还是要根据实际情况再进一步的考量，希望通过这篇文章给大家一点建议，没有百分百的房子，只有适合自己的温馨的家。