贵阳未来方舟各个组团的房价（居住满分人气负分）

（以下评测仅代表小房通团队实际居住体验，不具备任何投资参考价值，欢迎大家实地考察后与我们一并讨论，谢谢！）

在前两期的点评中，小房通给大家介绍了花果园和世纪城的租房体验，没看过的朋友可以点击小房通头像进入主页查看。今天，我们继续为大家分享云岩区代表——中天未来方舟。

未来方舟是三大神盘中最年轻的一个盘，由贵阳本土明星房产企业中天集团修建，整个区域总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口超10万人。但就目前的实际入住情况而言，还远远达不到这个数量。大家在提到未来方舟的时候，普遍反映还是觉得人气不够。那么，选择在未来方舟租房是种什么体验呢？

在未来方舟租房，租金相较于花果园和世纪城要贵一些，涨幅在200左右。这主要得益于未来方舟良好的居住环境和管理。而且未来方舟的房子大面积的居多，合租情况要多一些。单间价位在800-1300，1室1厅价位在1600-1800，2室1厅价位在2200-2800，大部分都是精装，拎包入住。

租金的贵，主要体现在环境上。如果实地考察过未来方舟，多少会被优良的居住环境吸引。整个楼盘沿河而建，绿化得当。外滩7公里沿河风情街的亮化工程做得非常漂亮，是两城区非常难得的风景。小区内部楼房布局合理，采光普遍较好，一点不压抑。而且未来方舟全覆盖集中供暖系统，在西南地区实属难得。物业管理也保持了一定水准，各小区进出口管制较严，每个单元均设门禁，监控数量较多，分布密集，安全有保障。

环境好通常意味着偏远，未来方舟亦是如此。虽然位于两城区，但是距离城市繁华地带还是稍远，主要是隔了几座山，不如花果园位置好。交通方面，未来方舟F、G、H组团紧邻BRT，中环路通行很方便。另有渔安隧道直通北京路，水东路前后可行至新添寨和宝山南路，对于有车一族来说，通行不是太大问题，虽然时不时会出现拥堵情况，但整体来说还算不错。不过，公交线路还可以再丰富些，虽然有线路可以直通每个组团，但确实太绕了。

生活方面，也许是因为整体人气不高，居住在未来方舟的生活便捷度偏低，打开外卖软件，可以选择的餐馆实在太少。入住率较高的组团配套还算齐全，部分组团就略显不足。娱乐方面，大型购物中心还没有营业，仅有一家IMAX电影院撑住场子，虽然沿河商业街大型餐饮较多，但大多数都是从其他区域过来就餐的。如果是在花果园或者世纪城生活过的朋友，搬来未来方舟会不适应。另外，未来方舟部分区域正在施工建设，有大量工程车穿行，工地噪音偏大，路面扬灰也大。

总体来说，未来方舟从居住层面来说能够让人满意，如果是对生活品质有一定追求，工作单位也在云岩区的年轻人可以考虑租住。作为正在建设中的超级大盘，未来方舟还应该增加更多商业，引进一些大型购物中心，让这个盘真正旺起来。

综合来看，小房通评分如下：

地理位置：★★★★☆

交通线路：★★★★☆

美食娱乐：★★★☆☆

生活便利：★★★☆☆

物业管理：★★★★☆