滨湖省府板块预留的3个学区位置（滨湖学区大升级）

近日，《合肥市城市学前教育、中小学布局规划修编(2016-2025年) 》已出炉，合肥市近期将建456所幼儿园、129所小学、57所中学。

其中，滨湖区6所学校正在建设中，很快将竣工投用，还将拟建8所幼儿园、5所中小学，滨湖教育资源将“大爆发”。

滨湖新区在建拟建学校项目

滨湖区拟建中小学汇总表：

学校选址：云南路与成都路交口。

学校规模：总建筑面积31300M²，共计54个班，在校生设计人数2430人。

目前进度：目前项目正在施工招标。

2、南宁路初中

学校选址：云南路与南宁路交口。

学校规模：总建筑面积41700M²，共计48个班。

目前进度：目前项目正在施工招标。

周边二手房价：

3、云谷路小学

学校选址：云谷路与华山路交口。

学校规模：总建筑面积27839M²，共计54个班。

目前进度：目前正在方案审查中。

周边二手房价：

4、师范附小南校区

学校选址：西藏路与林芝路交口。

学校规模：总建筑面积36708M²，共计60个班。

目前进度：目前正在方案审批。

周边二手房价：

5、中山路初中

学校选址：中山路与华山路交口。

学校规模：总建筑面积41269M²，共计54个班。

目前进度：目前项目正在方案审批。

周边二手房价：

滨湖区在建幼儿园汇总表：

1、滨湖顺园幼儿园

学校选址：四川路与贵州路交口。

学校规模：总建筑面6710M²，共计21个班。

目前进度：目前项目已完成主体结构及外墙颜色粉刷工作，正在内部装修。

2、滨湖沁园幼儿园

学校选址：广东路与紫云路交口。

学校规模：总建筑面积8950M²，共计24班。

目前进度：目前项目正在主体结构施工。

3、滨湖菊园幼儿园

学校选址：南宁路和大理路交口。

学校规模：建筑面积4450M²，共计15个班。

目前进度：目前已完成主体施工及外立面颜色粉刷。

4、滨湖润园幼儿园

学校选址：广东路与迎淮路交口。

学校规模：总建筑面积5990M²，共计21班。

目前进度：目前项目正在主体结构施工。

5、方兴幼儿园

学校选址：华山路与紫云路交口。

学校规模：总建筑面积8066M²，共计24班。

目前进度：目前正在主体建筑施工。

6、金斗路幼儿园

学校选址：金斗路与杭州路交口。

学校规模：总建筑面积8183M²,规模24个班。

目前进度：目前正在主体结构施工。

滨湖区拟建幼儿园汇总表：

1、云川幼儿园

学校选址：云谷路与四川路交口。

学校规模：总建筑面积7198M²,规模21个班。

目前进度：目前正在方案审批。

2、洞庭湖路幼儿园

学校选址：洞庭湖路与湖北路交口。

学校规模：总建筑面积5574M²，共计21个班。

目前进度：目前项目正在施工招标。

3、杭州路幼儿园

学校选址：杭州路与西藏路交口。

学校规模：总建筑面积4353M²，共计15个班。

目前进度：目前项目正在施工招标前期准备。

4、南宁路幼儿园

学校选址：南宁路与湖南路交口。

学校规模：总建筑面积7980M²，共计18个班。

目前进度：目前项目正在施工招标前期准备。

5、云谷路幼儿园

学校选址：云谷路与衡山路交口。

学校规模：总建筑面积8348M²，共计24个班。

目前进度：目前正在方案审查中。

6、南京路幼儿园

学校选址：南京路与湖北路交口。

学校规模：总建筑面积9973M²，共计24个班。

目前进度：目前正在方案审批。

7、长沙路幼儿园

学校选址：长沙路与嵩山路交口。

学校规模：总建筑面积4000M²，共计9个班。

目前进度：目前正在方案审批。

8、云南路幼儿园

学校选址：云南路与成都路交口西南。

学校规模：总建筑面积4205M²，共计9个班。

目前进度：目前正在方案审批。

滨湖最牛学校周边二手房价一览

滨湖区一直是政府重点打造的区域，教育资源自然不能落于人后。目前，滨湖的重点学区包括：合肥师范附小（本部）、第四十八中（滨湖校区）、屯溪路小学（滨湖校区）、合肥市四十六中。这四大学区周边楼盘二手房价格如下：

合肥师范附小周边楼盘价格一览表
序号	周边小区	均价（元/㎡）
1	滨湖家园	19012
2	书香门第	22943
3	滨湖品阁	22556
4	滨湖惠园	15972
5	滨湖明珠	21374
6	天慧紫辰阁	17259
7	丽水家园	19245
8	棠溪人家	29368
9	春晖园	18230

合肥第四十八中周边楼盘价格一览表
序号	周边小区	均价（元/㎡）
1	滨湖世纪城春融苑	17147
2	滨湖世纪城振徽苑	16248
3	蓝鼎观湖苑	17592
4	滨湖世纪城徽杰苑	16916
5	滨湖世纪城徽昌苑	17364
6	滨湖世纪城琼林苑	12924
7	滨湖世纪城徽贵苑	16292
8	滨湖世纪城临滨苑	17255
9	滨湖世纪城	16167
10	滨湖世纪城树荫苑	17276
11	滨湖世纪城福徽苑	14514

合肥屯溪路小学周边楼盘价格一览表
序号	周边小区	均价（元/㎡）
1	滨湖和园	15827
2	万科蓝山	21675
3	滨湖假日清华园	18218
4	滨湖假日翰林苑	19102
5	蓝鼎滨湖假日	20442
6	滨湖假日金榈园	21790
7	万国农贸	24739

合肥市46中周边楼盘价格一览表
序号	周边小区	均价（元/㎡）
1	滨湖品阁	21119
2	滨湖文华阁	22585

合肥市46中南校区周边楼盘价格一览表
序号	周边小区	均价（元/㎡）
1	天慧紫辰阁	19230
2	华冶水晶公馆	15460
3	滨湖东方汇	14109
4	滨湖万科城	19050
5	锦绣淮苑	18336
6	华冶新天地	15445
7	合肥云谷	14284

2017年，滨湖学区划分情况如下：

未来，买商办也能上学？

学区房永远都是家长的“心头好”。

当8月22日，《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式出炉时，“购租同权”瞬间成为人们议论的焦点，同时也让租房上学成为可能。

除此之外，合肥商办去库存政策也有部分文件流出：允许未开发商业用地转型！

如此一来，外界纷纷猜测政府或将鼓励银行加大贷款支持力度，甚至可入户、上学，享民用水电、住宅契税等。

可以说，合肥商办新政值得万众期待。

于滨湖而言，万达银座位于金融核心区，北靠安徽省最高行政单位---安徽省省政府，西邻32家全国最大的金融后台基地和银行总部大楼，安徽最繁华的商业中心—万达茂就在银座周边，区位、人流、商业配套样样不落。

据悉，目前万达银座目前在售SOHO写字楼，面积在48-700㎡，价格为15000-25000元/㎡，现在买还可以享交3万抵5万的优惠。

更重要的是，万达银座将于2017年年底交付，相当于准现房。小户型总价约在80万左右，享受的是万达城300亿文旅配套，升值潜力较大。

加上，未来滨湖区和上海的浦东新区，天津的滨海新区一样，将打造成国家级新区，滨湖的核心区是合肥为专门为长三角打造的世界级金融商务中心，而万达银座就是其中的中心地标，其商业价值也将得以凸显。

除了万达银座之外，位于徽州大道与嘉陵江路交口的万年埠·梧桐街底商也在热卖当中。

梧桐街的商铺基本都在两条十字街梧桐街和枫林巷上，其基础消费人群是万达四期的小区住户以及高管楼里的3000名高管，无论商铺在哪条路上，他们都会选择在楼下梧桐街消费。

目前，环绕梧桐街已经有18家金融基地搬迁入驻，而这些金融机构自身没有任何商业配套，梧桐街是唯一能够满足他们消费需求的核心商业街区，足以预见开业后的人气。

价格方面，梧桐街总价在200-400多万，具体价格等开盘才能出来。目前滨湖的住宅都已经卖到2万左右了，如果梧桐街开盘能在3万左右，闭着眼都可以买。

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